Im Herzen Ottakrings - Saniertes Zinshaus - Inklusive Baugenehmigung für DG-Ausbau (Straßentrakt) - Hoher Befristungsanteil

Nr. 13180289. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
Im Herzen Ottakrings - Saniertes Zinshaus - Inklusive Baugenehmigung für DG-Ausbau (Straßentrakt) - Hoher Befristungsanteil
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RIWOG Real Estate Management GmbH
0660 24 79 331

Preis: 2.900.000,-
Adresse: 1160 Wien, Ottakring U, Wilhelminenspital, Kongressbad
Größe: 755.49 m²
Betriebskosten: 1.479,87

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 575 Angebote online

Zum Verkauf gelangt ein Mittelzinshaus (Anteil 1/1) mit Baubewilligung für einen straßenseitigen DG-Ausbau (2 Einheiten). 


 


Eckdaten Bestand:



11 Einheiten
NFL laut Zinsliste ca. 755,49 m² (verteilt auf einen Straßentrakt und einen Hoftrakt)
Mietertrag p.a. EUR 60.702,24


 





Trakt
Geschoss
Top
NFL m²
Nutzung
Zustand
Befristung


Straße
Souterrain
Lager
27,60
Lager
unsaniert
LEER


Straße
EG/HP
2+3
85,59
Wohnen
unsaniert
UNBEFRISTET


Straße
1.OG
4+5
74,26
Wohnen
unsaniert
UNBEFRISTET


Straße
1.OG
6
39,21
Wohnen
unsaniert
11/2021


Straße
2.OG
7+8
71,86
Wohnen
saniert
10/2022


Straße
2.OG
9
41,26
Wohnen
saniert
10/2023


Straße
3.OG
10-12
114,19
Wohnen
unsaniert
UNBEFRISTET


Hof
Souterrain/HP
13+14
149,00
Büro
saniert
03/2023


Hof
1.OG
15
50,46
Wohnen
saniert
05/2022


Hof
2.OG
16
51,07
Wohnen
saniert
01/2022


Hof
3.OG
17
50,99
Wohnen
saniert
05/2022




 


 


Eckdaten baubewilligter DG- Ausbau (straßenseitig):



2 Einheiten 
WNFL erzielbar insgesamt ca. 181,90 m²
Terrassenflächen erzielbar insgesamt ca. 25,20 m²


 


Kaufpreis


EUR 2.900.000,--


 


Nebenkosten:


Provision: EUR 104.400,--  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)


 


Gerne stehe ich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


 


 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Ottakring U, Wilhelminenspital, Kongressbad

Objektnummer: 37748

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