Großzügige Maisonette-Wohnung // inkl. einer ca. 67m² großer Dachterrasse // in mitten Sieverings traumhafter Grünruhelage

Nr. 13615931. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
Großzügige Maisonette-Wohnung // inkl. einer ca. 67m² großer Dachterrasse // in mitten Sieverings traumhafter Grünruhelage
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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Preis: 998.000,-
Adresse: 1190 Wien, Schulsteig
Größe: 119 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 298,43
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 143 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.21
fgee Klasse D

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 532 Angebote online

Großzügige Maisonette-Wohnung ca. 119m² mit einer ca. 67m² großer Dachterrasse in mitten Sieverings traumhafter Grünruhelage! Genießen Sie Sommer - Sonne – Freiheit oder den wunderschönen Sternenhimmel auf Ihrer ca. 67m² großen Dachterrasse. Der neue Eigentümer kann die Dachterrasse nach seinen eigenen Wünsche fertigstellen und gestalten. 


Diese bestens gepflegte geräumige Maisonette-Wohnung verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit Zugang zu Büro/Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und eine getrennte Toilette. Über eine schöne Holzwendeltreppe gelangen Sie in den Privatbereich ins Obergeschoß mit Arbeitsplatzbereich, großem Wohnsalon mit Einbauküche und Kochinsel, geräumigen Schrankraum (kann auch anderweitig benutzt werden) mit einem großen Einbauschrank.


Die Wendeltreppe führt einen weiteren Stock nach oben zur großen Dachterrasse, von wo aus Sie einen wunderschönen Grünweitblick und die herrliche Ruhe genießen und Ihren grünen Daumen erproben können .


Die Wohnhaus-Anlage wurde 1973 der noblen Lage entsprechend aus höherwertigen Materialien errichtet. Durch die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung haben Sie ganztags sonnen- erhellte Räumlichkeiten und ein schönes, freies Gegenüber. Sämtliche Fenster verfügen über Markisen zur Beschattungsmöglichkeit. Die Hauszentralheizung wurde vor knapp 5 Jahren erneuert.


Der Hauseingang wurde in den letzten Jahren mit wunderschönem Marmor verschönert, sämtliche Dächer und Fassaden, sind erneuert worden.


Im Haus steht ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung.


Eine angenehme Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie auch öffentliche Anbindung in Geh Nähe machen dieses Objekt besonders interessant für sportliche Menschen oder Individualisten, die etwas Besonderes suchen


 


Raumaufteilung:


1.Obergeschoss:



Vorraum
Office/Büro
Schlafzimmer mir freistehender Badewanne 
Bad mit Dusche
WC mit Handwaschbecken


2. Obergeschoss:



Großzügige Offene Wohnküche
Schrankraum (kann auch anderweitig benutzt werden)


Dachterrasse:



Dachterrasse ca. 67m²


 


Kaufpreis:



€ 998.000,--


Betriebskosten inkl. Rücklagen, Betriebskosten Warmwasser, Betriebskosten Heizung und USt.: € 652,47


 


Nebenkosten:



Provision: (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)


 


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.



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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.


 


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

1190, Sievering

Objektnummer: 44325

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