ERSTBEZUGSBÜRO mit Klima nach TOP-Sanierung, bei Burggasse - Stadthalle - Lugner City

Das Büro befindet sich bei der Lugner City und ist in einen sehn ruhigen, begrünten weitläufigen Innenhof ausgerichtet. Schöne Ausstattung mit hochwertigem Dielenparkett, Klimaanlage, Teeküche mit allen Geräten sowie WC mit Dusche und Waschtisch. Ein Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) ist vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (1 Minute zur U-Bahn!) sowie diverser Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Kino, diverser Geschäfte). Bei Bedarf kann im Haus ein Tiefgaragenplätze angemietet werden. Lift von der Garagen- auf die Büroebene.


Eckdaten:

- 2 Büroräume (einer davon mit Teeküche)

- Vorraum

- WC (mit Dusche und Waschtisch)

- Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)

- Klimaanlage (in beiden Büroräumen separate regelbar!)

- sehr ruhig!


Mietbeginn: ab sofort möglich!

Garage: bei Bedarf können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden.


Miete:

625,60 Nettomiete

108,26 Betriebskosten

146,77 USt. (20%)

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880,63 Bruttomiete


Die Kosten (Akonto) für Heizung und Klima betragen monatlich EUR 78,77 zzgl. 20 % USt.


Kaution: 3 Monatsmieten

Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzamtvergebührung: mindestens 1 % von 36 Monatsmieten (je nach Mietdauer)


Anfragen bitte über das Anfrageformular!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Burggasse/Stadthalle/Lugner City

Objektnummer: 39581