ERSTBEZUG // TOP SANIERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 LOGGIEN // U-BAHN NÄHE

Nr. 13615962. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
ERSTBEZUG // TOP SANIERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 LOGGIEN // U-BAHN NÄHE
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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Preis: 699.000,-
Adresse: 1190 Wien, Währinger Park
Größe: 98 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 23.73 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.74
fgee Klasse A

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 524 Angebote online

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Loggien in einem äußerst gepflegten Haus (Baujahr 1955) des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling, in der Nähe des Richard-Eybner-Parks und Währinger Parks. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer aufwendigen Sanierung.


Die Wohnung ist mit hochwertigen, wunderschönen Möbeln ausgestattet und wird möbliert vergeben.


Diese Immobilie ist großzügig gestaltet und sticht außerdem mit ihrer hervorragenden Lage hervor.


 


INFOS ZUR WOHNUNG:



Großzügiger Vorraum
Wohnzimmer mit offener Küche
3 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner und Alibert
separates WC
3 Loggien


 


HIGHLIGHTS:



Erstbezug nach Sanierung
neue Küche mit allen Geräten
möbliertes Wohn- und Schlafzimmer 
Kunststofffenster 
Vollholz- Parkett
neue Gastherme
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zugeordnet 


 


LAGE:



In nur 100 m erreichen Sie diverse Bus - und Straßenbahnlinien und in nur kürzester Zeit erreichen Sie die Innenstadt mit der U-Bahn oder der S-Bahn. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet. In Ihrer unmittelbaren Umgebung befindet sich beispielsweise ein Arzt, ein Krankenhaus, eine Apotheke, diverse Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, eine Postfiliale, Banken, eine Polizeistation und Schulen.


 


KAUFPREIS:



€ 699.000,--
Betriebskosten: € 448,82 inkl. 10% USt. und Rücklage


 


NEBENKOSTEN:



Provision: 3% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


 


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.



 


Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.


 


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Währinger Park

Objektnummer: 44295

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