| Ein Ausblick, der begeistert! | Einzigartige DG-Wohnungen mit großzügigen Außenflächen und außergewöhnlicher Raumhöhe

Nr. 12751366. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
| Ein Ausblick, der begeistert! | Einzigartige DG-Wohnungen mit großzügigen Außenflächen und außergewöhnlicher Raumhöhe
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • RIWOG Real Estate Management GmbH
    0676 9689777
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

RIWOG Real Estate Management GmbH
0676 9689777

Preis: 635.000,-
Adresse: 1020 Wien, Krieau
Größe: 96.53 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.44 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.93
fgee Klasse B

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 520 Angebote online

In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig von der U-Bahnstation Krieau sowie der Donau entfernt, entsteht ein einzigartiges Projekt, in welchem die Architektur sowie Qualität einen hohen Stellenwert einnehmen.

Der Ausbau umfasst 8 Dachgeschosswohnungen sowie die Errichtung eines Liftes, welcher für acht Personen ausgelegt ist. Der Dachstuhl wird in einer Stahl-Holzkonstruktion komplett neu aufgebaut und durch ein vertikales Fensterband optisch vom Bestand getrennt.

Im Eckbereich wird mittels einer Alu-Glas-Konstruktion ein modernes Element eingesetzt und die hofseitigen sich abwechselnden Gaupen, schaffen mit Ihren zugehörigen eingeschnittenen Terrassen ein hohes Maß an Intimität. Durch die außergewöhnliche Höhe des Bestandshauses und die besondere Planung ergeben sich im 2. Dachgeschoss herausragende Raumhöhen und ein spektakulärer Weitblick über die Wiener Innenstadt.

Zur Ausstattung:


Modulierende Luft-Wärme-Pumpe in Split-Bauweise von Hoval mit 260 Liter-Warmwasserspeicher
Landhausdiele, europäische Eiche, 3-Schicht Parkett, gebürstet, farblos geölt
Keramikfliesen Marazzi System N, neutro bianco, naturale, oder gleichwertig, Format: 30/60cm
Süd- sowie westseitige Beschattungselemente (siehe Bau- u. Ausstattungsbeschreibung)
Vorbereitung einer Split-Klimaanlage in allen Wohnungen uvm.


Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Die Fertigstellung ist mit März 2020 geplant. Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über das 1.Dachgeschoss sowie 2. Dachgeschoss, verfügt über 3 Zimmer, einer straßenseitigen Frühstücksterrasse sowie einer großen Terrasse welche in den Innenhof gerichtet ist. Die bodentiefen Glasflächen sowie die besondere Architektur ermögliche einen herausragenden Blick über die Wiener Innenstadt bzw. bis zur Donau und schaffen ein sehr offenes, einladendes Wohnkonzept. 

Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie der nahe gelegenen Jesuitenwiese, dem Wiener Prater und der Donauinsel, eines der gefragtesten Wohngebiete Wiens.

Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung (U2 Krieau), schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, finden Beratungs- sowie Besichtigungstermine ausschließlich nach schriftlicher Vereinbarung statt. 

Öffentliche Anbindung: Bus 11A | U2 Krieau bzw. Messe-Prater

Kaufpreis:

EUR 635.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten folgen!

Provision: EUR 22.860,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Nähe Krieau, Neue Donau

Objektnummer: 34436

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.