** DIE JAGDSCHLOSSGASSE ** Wohnen de luxe in exklusiver Lage

Urbanität und trotzdem nahe dem Grün zur Erholung!


All das gepaart mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Wo Stadt und Natur zusammentreffen entsteht dieses moderne Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Moderne Architektur, durchdachte Planung und hochwertiges Design prägen den Charakter dieses Projekts, das im Frühjahr 2022 fertiggestellt werden soll.


Wohnungen:


Top 1 I 39,37m² WFL I 33,15m² Garten I 8,51m² Balkon I 2 Zimmer I € 325.000,- RESERVIERT


Top 2 I 43,79m² WFL I 6,68m² Terrasse I 6,54m² Garten I 2 Zimmer I € 292.000,-


Top 3 I 99,56m² WFL I 387,19m² Garten I 25,67m² Terrasse I 4 Zimmer I € 928.000,-


Top 4 I 53,80m² WFL I 6,68m² Balkon I 2 Zimmer I € 398.000,-


Top 5 I 50,83m² WFL I 4,49m² Balkon I 2 Zimmer I € 412.000,-


Top 6 I 51,36m² WFL I 7,11m² Balkon I 2 Zimmer I € 423.000,-  RESERVIERT


Top 7 I 72,61m² WFL I 20,92m² Terrasse I 3 Zimmer I € 598.000,-


Top 8 I 89,33m² WFL I insg. 100,94m² Terrasse I 4 Zimmer I € 720.000,-


5 Garagenplätze á € 32.000,-


 


AUSSTATTUNG: 



SMART-Home (einfache Bedienung von Licht, Kühlung, Heizung und Beschattung)
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Klimakühlung (Vorrichtung für Ihre Klimaanlage inklusive einem Innen- und Aussengerät)
hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett aus Eiche, Landhausdiele)
geschmackvolle Badezimmerausstattung


Allgemeinflächen:



Kinderwagen- und Fahrradraum
5 Pkw-Abstellplätze in hauseigener Garage (Kaufpreis je EUR 32.000,-)


Lage:


Dieses exklusive Wohnprojekt mit nur 8 Einheiten befindet sich in einer ruhigen Grünlage mit einer guten Anbindung in das Stadtzentrum. Der Rote Berg sowie der Lainzer Tiergarten laden zur Naherholung und ausgedehnten Spaziergängen ein. In direkter Nachbarschaft befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.


 


www.jagdschlossgasse81.at


 


 
Top 5:


Aufteilung:



Vorraum
Badezimmer mit Badewanne
WC
Schlafzimmer
Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon


Kaufpreis:


EUR 412.000,-


Betriebskosten werden nachgereicht.


Nebenkosten: 


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.


Vertragserrichtung durch Mag. Peter Fassl


Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Jagdschlossgasse, Roter Berg, St. Veiter Tor, Krankenhaus Hietzing
öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 54A, 54B // Straßenbahnlinie 62

Objektnummer: 38026