***Dachgeschoßausbau*** Traumwohnung in Traumstilaltbau mit Terrasse --> Projekt "Leopold Living 7"

Nr. 12038258. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Preis: 649.000,-
Adresse: 1020 Wien, Prater U1/U2
Größe: 97.18 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 193,05
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.74 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.75
fgee Klasse A

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 588 Angebote online

Im Zuge des Dachgeschossausbaus werden 5 exklusive Wohnung mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung errichtet.


Die Ausstattung:



Echtholzparkett - Landhausdiele rustikal
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Türen, Fenster sowie elektrische Ruffstore Jalousien - Josko
6 Garagenplätze (Stapelparker) optional
Personenlift
Raumhöhe bis 279cm
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. u. 2. Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie eine 2 Terrassen. Da sich das Haus in einer Seitengasse zur Heinestraße befindet, ist es sehr verkehrsberuhigt gelegen und dennoch gut öffentlich angebunden.


Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Augarten, eine der gefragtesten Wohngebiete Wiens.


Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.


Eine Übersicht finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter http://leopoldliving7.riwog.at/


Öffentliche Anbindung: Linie 2,5,O | Bus 5B, 5E | UBahn U1, U2 | SBahn S1, S2, S3, S4 (ca. 5 Min. Fußweg)


Kaufpreis:


EUR 649.000.-


GARAGE optional:


EUR 30.000.-


Nebenkosten: Betriebskosten - EUR 235,76 (inkl. EUR 23,40 Reparatur Rücklage u. USt)


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Nähe Augarten / Praterstern

Objektnummer: 29227

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