Dachgeschoß-TRAUM // mit zwei riesigen, westseitigen Terrassen und Traumblick über die Stadt

Nr. 13615942. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
Dachgeschoß-TRAUM // mit zwei riesigen, westseitigen Terrassen und Traumblick über die Stadt
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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Preis: 1.399,97
Adresse: 1150 Wien, Braunhirschenpark / U4-Station Schönbrunn
Größe: 75.66 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 40.44 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.86
fgee Klasse A

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 524 Angebote online

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte Dachterrassen-Wohnung in einem repräsentativen Stilaltbauhaus. Die Wohnungen wurde 2017 neu ausgebaut und im Zuge des DG-Ausbaus wurde auch das komplette Haus generalsaniert. Es wurde Bedacht auf den Charme eines Wiener Altbaus genommen.


Das Haus liegt direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks inkl. eines Spielplatzes.


HIGHLIGHTS



U4-Station Schönbrunn fußläufig erreichbar
Grünruhelage im gediegenen Teil des 15. Bezirk
umfassend revitalisierter Altbau
Echtholzparkett Fischgrät
Fußbodenheizung
zentrale Gas-Zentralheizung
barrierefreier Aufzug
Fahrradabstellmöglichkeit im Hof

 


INFOS ZUR WOHNUNG



WOHNFLÄCHE: ca. 75m²
TERRASSE: 1x ca. 37m² im 1. DG und 1x ca. 17m² im 2. DG
BLICK: ja, über ganz Wien
ZIMMER: 3
GESCHOSS: 1. DG / 2. DG Maisonette
BEZIEHBAR: ab sofort
BADEZIMMER: 1x mit Badewanne und WC
VORRAUM: Ja
KÜCHE: voll ausgestattet mit allen Geräten
HEIZUNG: Gas-Zentralheizung über Fußbodenheizung
KLIMA: ja, in jedem Raum über Wandausblasgeräte

 
Verfügbar ab 1.11.2021


Hauptmietzins: € 1.161,98 exkl. 10% Ust

Betriebskosten: derzeit € 91,75 exkl. 10% USt

Liftbetriebskosten: derzeit € 18,96 exkl. 10% USt

Gesamtbruttomiete: € 1.399,97


Heizkosten werden zusätzlich vorgeschrieben und verbrauchsabhängig abgerechnet.


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt


Kaution: 3 Monatsmieten


Befristung: 3,5 Jahre


 


Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne, nach Absprache, auch am Wochenende.



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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.


 


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Braunhirschepark
U4-Station Schönbrunn

Objektnummer: 44314

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