Barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 


 


In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten wird ab sofort diese große Gewerbefläche unbefristet vermietet.


 


Die Gesamtnutzfläche von ca. 970m² teilt sich wie folgt:


+ barrierefreier Eingangsbereich


+ Verkaufsraum mit ca. 660m²


+ Büro


+ Flaschenlager


+ Personalraum


+ Kühlraum/ Arbeitsraum


+ Maschinenraum


+ 2 getrennte Toiletten


+ insgesamt 4 Lager


+ Müllraum


+ 4 Eingänge! (Kundeneingang, Lieferanteneingang, Notausgänge)


 


Ausstattung:


+ Bodenverkabelung


+ Deckenbeleuchtung


+ viel Tageslicht durch mehrere große Auslagen sowie Deckenfenster


+ Hebebühne (max. 2500kg)


+ sehr guter Zustand! 


 


Die Fläche wurde vormals von einem großen Nahversorger genutzt und würde sich auch in Zukunft sehr gut für solche Zwecke anbieten. Aber auch andere Branchen wie z.B ein großes Fitnesscenter, Elektrowaren oder auch Papierhandel (2 Volksschulen sowie AHS in unmittelbarer Nähe) würden sich gut anbieten! 


 


Schicken Sie uns eine Anfrage und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus!


 


Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 10.954,-


 


Nebenkosten: 


Kaution EUR 65.700 (6 BMM)


Provision: EUR 32.862 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.) 


Vergebührung ans Finanzamt: EUR 3.943,44


 


 


 


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
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Objektnummer: 30645