!! 6 MONATE MIETFREI - ERSTKLASSIGES BÜRO zum Durchstarten bei HAUPTBIBLIOTHEK/STADTHALLE/U-BAHN/L ugner City

Nr. 13065129. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
!! 6 MONATE MIETFREI - ERSTKLASSIGES BÜRO zum Durchstarten bei HAUPTBIBLIOTHEK/STADTHALLE/U-BAHN/Lugner City
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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Preis: 3.449,43
Adresse: 1150 Wien, Stadthalle/Hauptbibliothek/Lugner City
Größe: 257.42 m²
Zimmer: 7
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 45 kwh/m²/a

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 493 Angebote online

Die ersten 6 Monate Mietfrei (entfall der Nettomiete). Es sind lediglich die Betriebskosten sowie Energiekosten zu entrichten.


Das hochwertig ausgestattete Büro verfügt über Klimaanlage, Parkett-Doppelböden und befindet sich in höherem Stockwerk gegenüber der Hauptbibliothek bei der U-Bahn Station Burggasse/Stadthalle. Sehr gute Ausstattung mit Klimaanlage, U-Bahn fast direkt vor dem Büroausgang sowie ideale Infrastruktur durch die angrenzende Lugner City mit diversen Geschäften und Restaurants.


Das Büro ist im aktuellen Zustand bezugsfertig, kann aber auch nach Mieterwunsch anders aufgeteilt und ausgestattet werden (gegebenenfalls mit entsprechendem Kündigungsverzicht).


Eckdaten:

- 257,42 m2 Bürofläche

- bis zu 11 Büroräume möglich (im aktuellen Bestand 7 Räume)

- schöner Empfangsbereich

- Parkett-Doppelböden

- Klimaanlage (Temperatur in jedem Raum separat regelbar!)

- Aluminium-Außenjalousien

- eine Seite komplette Ruhelage, die andere Seite mit Ausblick auf die Hauptbibliothek

- Teeküche


Infrastruktur:

Ideale Verkehrsanbindung (U-Bahn Station Burggasse-/Stadthalle direkt gegenüber)

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Gastronomie, Apotheke, etc. bis 21 Uhr in der Lugner City)


Parken:

Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Kostenfreies Kurzparken für Kunden.


Miete:

2.960,33 Nettomiete (11,50/m2)

489,10 Betriebskosten

689,89 USt. (20%)

4.139,31 Bruttomiete


Heizung, Kühlung: EUR 1,2/m2 (zzgl. 20% USt.), Gesamt EUR 308,90 zzgl. 20% USt.

Gratisparken Kunden: EUR 0,25/m2 (zzgl. 20 % USt.), Gesamt 64,36 zzgl. 20% USt.


Kaution: EUR 13.761,67,-

Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. (EUR 13.761 inkl. USt.)

Finanzamtvergebührung: mindestens 1% von 36 Monatsmieten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Hauptbibliothek, U-Bahn Burggasse/Stadthalle

Objektnummer: 36645

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