4 Zimmer || Dachterrasse || Lift in die Wohnung || Klima

wunderschön und zeitlos wohnen.... 


 


In Urbaner Lage des 19.ten Bezirkes (Döblinger Hauptstraße ecke Barawitzkagasse) gelangt diese tolle Dachgeschossmaisonette, welche sich über 1.DG und 2.DG erstreckt zur Vermeitung.  


Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett und ein moderner Grundriss sind die Highlights mit dem diese Wohnung überzeugt. 


Die Fenster und Türen verfügen alle über 3-fach-Verglasung. 


Sie fahren mit dem Aufzug direkt in die helle Wohnküche wo Sie auch eine Loggia haben die südlich zum "Wertheimstein Park" ausgerichtet ist. 


Die U-Bahnstation Heiligenstatt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit der Line „D“  in unmittelbarer Nähe ist das Zentrum ohne Umsteigen direkt erreichbar.


Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsraum (mit einem Tischtennistisch), Kinderwagen & Fahrradabstellraum und einer Tiefgarage.


 Stapelparkplätze extra anmietbar.




 


Aufteilung:


 


1.Dachgeschoss 


- Vorzimmer 


- Zimmer


- Zimmer


- Bad


- WC


- Loggia


2.Dachgeschoss


- Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia


- Zimmer mit Bad 


- Terrasse 


- Terrasse 


 


3.Dachgeschoss / Dachterrasse


 


- Kellerabteil 


 




Ausstattung: Mehrscheiben-Isolierglas Fenster, Echtholzböden, Fliesen, Klimaanlage, KEINE Küche (kann aber gegen eine Mieterhöhung gestellt werden).


 


Kostenaufstellung:


EUR 2.011,65       Hauptmiete


EUR 234,73         Betriebskosten


EUR 24,54           Liftkosten


EUR 227,09         UST


Gesamtmiete:    EUR 2.498,01


 


Kaution     3 Bruttomonatsmieten  =  EUR 7.494,03


Provision  2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 5.450,21 inkl. 20% USt.) 


 


Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!



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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Döblinger Hauptstraße ecke Barawitzkagasse

Objektnummer: 38270