4 Zimmer || Dachterrasse || Lift in die Wohnung || Klima

Nr. 13246287. angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH (Gewerblich)
4 Zimmer || Dachterrasse || Lift in die Wohnung  || Klima
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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Preis: 2.498,01
Adresse: 1190 Wien
Größe: 160.11 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 28 kwh/m²/a
HWB Klasse B

RIWOG Real Estate Management GmbH hat 442 Angebote online

wunderschön und zeitlos wohnen.... 


 


In Urbaner Lage des 19.ten Bezirkes (Döblinger Hauptstraße ecke Barawitzkagasse) gelangt diese tolle Dachgeschossmaisonette, welche sich über 1.DG und 2.DG erstreckt zur Vermeitung.  


Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett und ein moderner Grundriss sind die Highlights mit dem diese Wohnung überzeugt. 


Die Fenster und Türen verfügen alle über 3-fach-Verglasung. 


Sie fahren mit dem Aufzug direkt in die helle Wohnküche wo Sie auch eine Loggia haben die südlich zum "Wertheimstein Park" ausgerichtet ist. 


Die U-Bahnstation Heiligenstatt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit der Line „D“  in unmittelbarer Nähe ist das Zentrum ohne Umsteigen direkt erreichbar.


Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsraum (mit einem Tischtennistisch), Kinderwagen & Fahrradabstellraum und einer Tiefgarage.


 Stapelparkplätze extra anmietbar.




 


Aufteilung:


 


1.Dachgeschoss 


- Vorzimmer 


- Zimmer


- Zimmer


- Bad


- WC


- Loggia


2.Dachgeschoss


- Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia


- Zimmer mit Bad 


- Terrasse 


- Terrasse 


 


3.Dachgeschoss / Dachterrasse


 


- Kellerabteil 


 




Ausstattung: Mehrscheiben-Isolierglas Fenster, Echtholzböden, Fliesen, Klimaanlage, KEINE Küche (kann aber gegen eine Mieterhöhung gestellt werden).


 


Kostenaufstellung:


EUR 2.011,65       Hauptmiete


EUR 234,73         Betriebskosten


EUR 24,54           Liftkosten


EUR 227,09         UST


Gesamtmiete:    EUR 2.498,01


 


Kaution     3 Bruttomonatsmieten  =  EUR 7.494,03


Provision  2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 5.450,21 inkl. 20% USt.) 


 


Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Döblinger Hauptstraße ecke Barawitzkagasse

Objektnummer: 38270

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