Südseitige Kleingartendoppelparzelle mit Fernblick im Kleingartengebiet Rosental

Nr. 12764962. angeboten von RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H. (Gewerblich)
Südseitige Kleingartendoppelparzelle mit Fernblick im Kleingartengebiet Rosental
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RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H.
0664 60 517 517 78

Preis: 295.000,-
Adresse: 1140 Wien
Größe: 539 m²

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Der Traum vom wohnen im Grünen in der Großstadt auf Eigengrund.

Südseitig orientierte Doppelparzelle im Kleingartengebiet Rosental mit traumhaftem Fernblick in Grünruhelage.

Es handelt sich um zwei Parzellen mit je zwei Grundstücken und einer Gesamtfläche lt. Grundbuch von 270 m² und 269 m² und somit gesamt 539 m² , ca. 77 m² der Grundstücksfläche entfallen auf den Erschließungsweg.

Auf einer der beiden Parzellen befindet sich ein gemauertes Gartenhaus mit einer bebauten Fläche von ca. 53 m² welches nicht ganzjährig bewohnbar ist, nicht modernen Standards entspricht und daher als Abbruchobjekt zu betrachten ist.

Die Erschließung erfolgt über einen Privatfußweg vom ca. 100 m entfernten Heschweg, eine direkte Zufahrt mit dem KFZ ist nicht möglich.
Der Weg muss von den Eigentümern der Kleingartengrundstücken erhalten und gepflegt sowie der Durchgang zu den einzelnen Parzellen gewährleistet werden.

Die Länge der Grundstücksgrenze entlang des Erschließungsweges beträgt ca. 30 m.

Die Liegenschaft ist terrassiert und daher trotz der Hanglage gut nutzbar, es ist ein schöner Altbaumbestand vorhanden.

Das Grundstück ist mit Wasser-, Kanal- und Stromleitungen aufgeschlossen.

Es ist als EKLW, Kleingarten für ganzjähriges wohnen gewidmet.

Nähere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten finden Sie unter folgendem Link: https://www.wien.gv.at/recht/landesrecht-wien/rechtsvorschriften/html/b2400000.htm



Objektnummer: 150/31772

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