NEUE MAISONETTE / DACHTERRASSE IN UNI NÄHE

Nr. 12556794. angeboten von RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H. (Gewerblich)
NEUE MAISONETTE / DACHTERRASSE IN UNI NÄHE
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RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H.
0664 60 517 517 37

Preis: 2.245,27
Adresse: 1180 Wien
Größe: 125 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 130.00 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.80
fgee Klasse D

RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H. hat 656 Angebote online

Das Haus schreibt Geschichte, die letzte wurde 2018 geschrieben, denn da wurde das Dachgeschoß ausgebaut und alle Wohneinheiten auf einem modernen Stand der Technik und der Optik gebracht. Die Architektur der Jahrhundertwende verbunden mit Glas und hochwertigen Parkettböden – das ist modernes Wohnen der Jetztzeit.
Ein neuer Aufzug sorgt für eine bequeme Begehung aller Wohnungen.

Die besagte Maisonette Wohnung im Dachgeschoß sorgt schon beim Eintreten für einen WOW Effekt.
Vom Vorraum aus erreicht man eine Toilette mit Handwaschbecken sowie das Master Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer welches mit zwei Handwaschbecken, einer barrierefreien Glasdusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Küche, neu möbliert mit allen Geräten, befindet sich ebenfalls in der ersten Ebene und hat inklusive dem Wohnbereich eine Größe von rund 40m², dazu kommt eine Speis die sich neben der Einbauküche befindet, in dieser ist auch die neue Vaillant Gas Therme integriert.

Im Obergeschoß, welches über eine hochwertige Holzstiege mit Glasgeländer zu erreichen ist, befinden sich zwei weitere Schlafräume, eine Toilette sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Der Highlight ist sicherlich der Zugang zu den beiden Terrassen, erstere ist Wind geschützt und direkt zu begehen, die Dachterrasse erreicht man über eine Stiege, dort angekommen kommt es zum berühmten WOW Effekt, ein fast einmaliger Ausblick über die Dächer von Wien bis in den ersten Bezirk, auf der anderen Seite der Blick in den Park.

Wenn sie mit dieser Beschreibung auf den Geschmack gekommen sind, wenn sie ein bißchen besser wohnen wollen als der Durchschnitt, dann steht ihnen Herr Daniel Weiss unter 0664-6051751737 gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Eine Vorabbesichtigung können sie unter dem 360 Grad LINK tätigen.
https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jk9pw/de

Wohnrechtliche Informationen
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: bis zu 10 Jahren
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate
Übergabe: nach Vereinbarung, ab sofort möglich
Lohnzettel, Meldenachweis, Mieterselbstauskunft werden bei einem Mietanbot erforderlich

Finanzielle Informationen
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
EUR 1.742,44 Netto Monatsmiete
EUR 298,71 Betriebskosten
EUR 204,11 Steuern


Objektnummer: 150/30183

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