+++LEBENSWERTES WOHNEN MIT EIGENGARTEN+++ +++2 HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Nr. 11384394. angeboten von RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H. (Gewerblich)
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RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H.
0664 60 517 517 77

Preis: 549.000,-
Adresse: 1220 Wien
Größe: 127 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 40.37 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.76
fgee Klasse A

RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H. hat 605 Angebote online

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Lebenswertes Wohnen mit Eigengarten und Dachterrasse in idyllischer Grünlandschaft!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Auf einem über 1.000m² großen Grundstück am grünen Stadtrand von Wien werden insgesamt 2 Niedrigenergie-Doppelhäuser in Ziegelbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard mit schönen Eigengärten und Dachterrassen in südwestlicher Ausrichtung erbaut.

Die Anlage umfasst 4 Doppelhaushälften, einschließlich 4 befestigter Autoabstellplätze und Gartenflächen.
Jedes Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller und drei Wohnebenen inkl. Dachterrasse, Balkon, Autoabstellplatz, Eigengarten und Wohnstraße.

Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127m² und teilt sich in Kellergeschoß, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoß.

EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf den südseitig ausgerichteten Eigengarten & Terrassenbereich sowie WC.

OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC sowie zwei Zimmer, eines davon mit direktem Balkonausgang, dieser kann auch vom Vorraum aus begangen werden.

DG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei Zimmer, eines davon mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse, diese kann auch vom Vorraum aus begangen werden.

KG: Technikraum, großer Wohnkeller.

Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die überdurchschnittlichen Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Vaillant
- Walk-In Duschen und Unterputzarmaturen der Edelmarke Grohe
- Zentralhausstaubsaugersystem
- Wäscheschacht
- Hochwertige Echtholz-Dielenböden
- Flächenbündige Innentüren (90/220 cm)
- Großzügige Raumhöhen
- Sonnige Dachterrassen mit freistehendem Glasgeländer
- Hochwertige Actual-Fensterelemente
- Alarmkontakte bei den Fenstern und Terrassentüren
- Vorbereitung von Klimaanschlüssen
- Moderner und nachhaltiger Baustil in Ziegelbauweise!

Auf einem Blick:

· 4 Wohnhäuser mit Eigengärten, Balkonen & Dachterrassen
· 261 – 305 m² Grundfläche
· 130 – 167 m² Wohnfläche
· kostengünstige Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
· hochwertige Ausstattung
· PROVISIONSFREI für den Käufer
· Kaufpreise ab EUR 549.000,00

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé samt Projektunterlagen an!
Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!








Objektnummer: 150/27101

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