EIN DREIFACHES *WOW* ERSTBEZUG

Nr. 12480287. angeboten von RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H. (Gewerblich)
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RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H.
0664 / 60 517 517 74

Preis: 579.000,-
Adresse: 1210 Wien
Größe: 112 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 246,40
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 30.00 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.90
fgee Klasse B

RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H. hat 627 Angebote online

Wenn sie schon immer etwas besser wohnen wollten, wenn sie Frischluft und die Freiheit lieben, dann ist diese von Vario Bau erbaute Penthaus Wohnung das wonach sie wahrscheinlich schon immer gesucht haben, IHR Traum könnte wahr werden.

Im obersten Geschoß eines dreistöckigen Neubaus befindet sich diese Penthaus Wohnung, das gesamte Geschoß gehört quasi alleinig dem Erwerber dieser Wohnung und ist barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung unterteilt sich quasi in zwei Abschnitten, zur linken Seite ein Schlafraum mit eigenen Badezimmer mit Dusche sowie einer separat begehbaren Toilette. Sowohl vom Schlafraum als auch vom Badezimmer gibt es einen Ausgang auf die Westterrasse.
Im Endabschnitt befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und einem Badezimmer sowie einem Ausgang auf eine quadratische östlich ausgerichtete Terrasse.
Ein Abstellraum und eine Garderobe befindet sich ebenfalls beim Schlafraumbereich.

In der Mitte der Wohnung befindet sich die Küche mit Essbereich, von welchem aus man den einzigartigen Wintergarten, dieser ist klimatisiert und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, und von diesem wiederum gelangt man auf die über 60m² große und wahrscheinlich fast einzigartige Dachterrasse mit Blick in alle Himmelsrichtungen.

Beheizt wird dieses Penthouse mit einer angenehmen Fußbodenheizung, diese wird über eine in der Erhaltung kostengünstige Gas Brennwertanlage versorgt.
Der Wintergarten wurde in einer hochwertigen Aluminium Konstruktion erreichtet. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Elemente. Die Eingangstüre zum Penthouse besteht aus einem wärmegedämmten Alu Profil und einem Sicherheitsgetriebe, ist zusätzlich mehrfach verriegelt.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Garagenplätze, die Einfahrt zu diesen ist, für den Fall der Glätte, beheizt. Das Antriebstor funktioniert mit Fernbedienung.

Übergeben wird diese Traumwohnung im belagsfertigen Zustand, gerne bzw. auf Wunsch und nach Auswahl Ihrerseits von Böden, Keramik und Innentüren aber auch schlüsselfertig. Der Aufpreis dafür beträgt bei einer Standardausführung rund EUR 22.000,--

Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin oder fordern sie weitere Unterlagen an bei:
Karl-Heinz Grüneis unter 0664-60 517 517 74 karl-heinz.grueneis@riv.at oder
Maralda Beljur unter 0664-60 517 517 79 meralda.beljur@riv.at


Objektnummer: 150/29791

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