+++ CITY APARTMENT - BEIM STADTPARK / WIEN MITTE +++

Nr. 12659716. angeboten von RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H. (Gewerblich)
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RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H.
0664 60 517 517 27

Preis: 350.000,-
Adresse: 1010 Wien
Größe: 50 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 46.70 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.15
fgee Klasse C

RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H. hat 676 Angebote online

Diese absolut ruhige und helle Wohnung befindet sich direkt hinter dem Stadtpark und nur wenige Gehminuten vom Parkring und dem 1.Bezirk entfernt – in der Residenz 2;Beatrix Spa“ – mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung.

Sie liegt barrierefrei im 2.OG mit Lift eines historischen Juwels, das 2016 hochwertig kernsaniert wurde, und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.


1,5 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 50m² + Balkon ca. 8,50m² + Kellerabteil
Herrschaftliche Raumhöhe von über 3,60 m


Die Wohnung kann bestens dem Eigenbedarf dienen bzw. zur Kurzzeitvermietung (Airbnb und Booking) genutzt werden (diese ist gemäß WE-Vertrag ausdrücklich erlaubt).

Sie verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, die Wohnräume, das Badezimmer und der Balkon sind in den kleinen Innenhof ausgerichtet, daher absolut ruhig.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit ausgesuchten Einbaumöbeln und sehr guter Ausstattung.

Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Der Heizwärmebedarf beträgt 46,7 kWh/m2.a, Energiewert B.


Laufende monatliche Kosten brutto:
Betriebskosten € 74,34
Reparaturrücklage € 31,80
Gesamt € 106,14



Kaufpreis Wohnung lastenfrei: € 350.000
zuzüglich Kaufnebenkosten.


Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).


Sonderkonditionen für die Immobilienfinanzierung bekommen Sie im Kompetenzzentrum Lainzer Straße 129 in 1130 Wien.

Für ein unverbindliches Informationsgespräch rufen Sie gleich die Nummer 0517 00 62300 an, und vereinbaren Sie einen Termin!

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Igor Laba unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 27 oder per Email an igor.laba@riv.at gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Objektnummer: 150/31041

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