BALKONWOHNUNG MIT 2 ZIMMER

Nr. 12456167. angeboten von RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H. (Gewerblich)
BALKONWOHNUNG MIT 2 ZIMMER
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RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H.
0664 60 517 517 24

Preis: 227.000,-
Adresse: 1200 Wien
Größe: 65.26 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 157,36
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 15.00 kwh/m²/a
HWB Klasse A+
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.43
fgee Klasse C

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TOLLE BALKONWOHNUNG

Auf dieser Liegenschaft aus dem Jahre 1964 wurde durch durchgreifende Erneuerung des bestehenden Bürogebäudes ein Wohnhaus errichtet. Baubeginn war September 2013, die Fertigstellung erfolgte im März 2015.

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 1. Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 65,26 m².

Aufteilung:

-) ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer
-) mit offener Küche
-) ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
-) ein extra WC
-) ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer
-) ein offener Abstellraum
-) ein Vorraum
-) ein Kellerabteil
-) eine ca. 7,89 m² großer Balkon

Eckdaten:

-) die Gesamtnutzfläche teilt sich in ca. 65,26 m² + ca. 7,89 m² Balkon auf
-) Fußbodenheizung
-) elektrische Außenjalousien
-) Parkettboden
-) Lift ist vorhanden
-) Spezifischer Heizwärmebedarf: (HWB) 15 kWh/m²a, fGEE 1,43

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.

Lage/Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel
+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten +) U6 Dresdnerstraße
+) ausgezeichnete Infrastruktur +) Straßenbahnlinie 2 (direkte Verbindung in den 1. Bezirk)
+) Millennium Tower +) S-Bahn Haltestelle Traisengasse fußläufig erreicbhar
+) FH Technikum Wien +) einige Busverbindungen
+) UKH Lorenz Böhler

Individualverkehr Erholung und Natur
+) über die Floridsdorfer Brücke oder +) Erholungsparadies Donauinsel
+) der Brigittenauer Brücke auf die A22/A23
+) über Handelskai zur A23


Objektnummer: 150/29599

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