3-ZIMMER mit 80 m² DACHTERRASSE am KARDINAL-NAGL-PLATZ

Nr. 11706470. angeboten von RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H. (Gewerblich)
3-ZIMMER mit 80 m² DACHTERRASSE am KARDINAL-NAGL-PLATZ
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RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H.
0664 60 517 517 27

Preis: 670.000,-
Adresse: 1030 Wien
Größe: 108.40 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 329,18
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 42.53 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.87
fgee Klasse B

RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GES.M.B.H. hat 600 Angebote online

Im 3. Wiener Gemeindebezirk, in zentrumsnaher Lage gelangt diese besondere Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus, das im Jahre 2012 um Dachgeschoßwohnungen und Lift reicher wurde.

Im letzten Stock gelegen bietet sie mit ihren 108 m² Wohnfläche ausreichend Platz um sich wohlzufühlen.

Trotz Dachgeschoss kommt das Objekt fast ohne Dachschrägen aus, des Weiteren befinden sich alle Zimmer auf einer Ebene.
Die Wohnung teilt sich:
* in ein freundliches, zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Zimmern
- Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer
- Elternschlafzimmer
- große, geräumige Wohn-/Essküche mit offener moderner Küche inkl. hochwertigen Geräten (Gorenje Induktionskochfeld mit Touch-Bedienung, großer Gorenje Einbaukühlschrank mit Gefrierteil und professionelle Dunstabzugshaube mit außenliegendem Motor)
* einen praktischen Abstellraum mit WM-Anschluss
* ein großes Badezimmer mit Wanne & Dusche sowie
* ein separates WC.

Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieser Wohlfühlwohnung wiederspiegelt:

Highlights sind etwa:
* bestes Feinsteinzeug porengeschlossen im Vor-, Abstell- und den Sanitärräumen
* Mehrschicht-Echtholzparkett (Langdiele Eiche weiß geölt) in den Wohnräumen
* mehrfachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores zur Beschattung
* zonenweise regelbare, witterungsgeführte Fußbodenheizung
* Gas-Brennwertgerät von Vaillant
* Leerverrohrung und Elektrik für Klimaanlage vorhanden

Ein eigener Garten inmitten der Innenstadt bleibt kein unerfüllter Wunsch mehr – die sonnige Dachterrasse bietet genug Platz für Blumen, Beerensträucher oder Gemüsebeete. Aber auch für Liegestühle findet sich ein nettes Plätzchen auf dieser großzügigen Terrasse. Somit steht einem entspanntem Sonnenbad oder einem gemütlichen Grillabend mit Freunden nichts mehr im Wege.

Ihre Fragen und Besichtigungswünsche können Sie gerne an die allgemeinen Anfrage oder an die Objektmaklerin Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová unter 06646051751726 bzw. svetlana.piskorova@riv.at schicken. Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung anbieten zu können.

VIRTUELLER RUNDGANG DURCH DIE WOHNUNG: https://360.riv.at/tours/embed/07d885f





Objektnummer: 150/27771

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