"Viva La Coffee!"

Nr. 13578078. angeboten von REMAX DCI (Gewerblich)
"Viva La Coffee!"
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REMAX DCI
+43 699/10102676

Preis: 1.602,61
Adresse: 1020 Wien, Wien
Größe: 51 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 69 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.24
fgee Klasse C

REMAX DCI hat 319 Angebote online

"Viva La Coffee!"

Hier werden Geschäfts(T)räume wahr!
Zur Miete gelangt ein attraktives ca. 51m² großes Café für Besucher aus aller Welt (Touristengebiet) nahe dem Schwedenplatz und dem Donaukanal am Beginn der Taborstraße.

Die Touristen-Bus-Haltestelle der "Big Bus" und "Sightseeing Tours" befindet sich direkt vor dem Eingangsbereich des Geschäftslokal. Die Busse halten hier im 30 Min. Tackt und bieten durch ihren Aufenthalt genügend Zeit einen Snack oder Coffee to go für jedermann. Die U-Bahn ist um die Ecke und die Straßenbahnlinie 2 an der Taborstraße, dadurch kann die Lage als außergewöhnlich gut bezeichnet werden, wodurch mit hoher Besucher Frequenz gerechnet werden kann.

Der Verkaufsraum mit ca. 42m² besticht durch offenes, helles Raumklima und einem stilvollen Gastbereich mit ca. 8-10 Sitzgelegenheiten, weiters ein Lager und ca. 8m² Küche zum Anrichten bzw. Aufwärmen von Speisen. Ein eigenes WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Investitionsablöse beträgt EUR 60.000, - und beinhaltet folgendes Mobiliar bzw. Geräte und Inventar:
* Espressomaschine (Schärf)
* Mahlwerke (Schärf)
* Gläserspüler (Schärf)
* Eiswürfelbereiter (Schärf)
* Kassensystem (Schärf)
* Heißluftofen (Schärf)
* Schauvitrine
* HiFi-Anlage
* Sichtkühlschrank
* Tiefkühlschrank
* Kühlpulte ......... und noch vieles mehr

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dem fantastischen Angebot.

Die Vertragsdauer des Mietvertrages ist auf 3 Jahre befristet, danach kann mit Verlängerung um jeweils 3 weitere Jahre angesucht werden.

Die allgemeinen Kosten belaufen sich aktuell auf:
* BK.: 258,35 +20%
* Liftkosten 20,67 +20%
* Heizkosten 15,50 +20%
* Klimakosten 20,67 +20%
* Mindest. HMZ.1020,32 + 20%
Gesamt Brutto: 1602,61 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses lukrative kleine Juwel.
Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1020,32 zzgl 20% USt.Betriebskosten €299,69 zzgl 20% USt.Heizkosten €15,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €267,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1602,61------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Provision: 3.00 MM
Kaution: EUR 4807.86
Objektnummer: 1626/21543

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