"Schnäppchen+++fastImDritten"

Nr. 13172860. angeboten von REMAX DCI (Gewerblich)
"Schnäppchen+++fastImDritten"
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REMAX DCI
+43 0676/301 06 02

Preis: 145.000,-
Adresse: 1110 Wien, Wien
Größe: 54 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 146,87
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 91 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.87
fgee Klasse D

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"Schnäppchen+++fastImDritten"

Diese Wohnung wartet im Erdgeschoß am Beginn der Gudrunstraße an der Grenze zum 3. Sowie 10. Bezirk auf ihre(n) neuen Eigentümer. Der Vorraum sowie die beiden Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, das Badezimmer, sowie das separate WC (mit Handwaschbecken) sind verfliest. In der Küche befindet sich ein Kunststoffboden. Die Fenster der Wohnräume sind Richtung Südwest ausgerichtet, wo sich hinter einem kleinen Garten die Schallschutzwand der Bahn befindet, das Fenster der Küche sowie des Vorraums führen zum Innenhof. Bad, WC sowie Küche bedürfen einer Renovierung, die Fenster des Vorraums sowie der Küche sind noch original, die Fenster der Wohnräume wurden bereits erneuert.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus befindet sich auch ein allgemeiner Abstellraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen im Innenhof zur Verfügung.

Der Lokalbahnhof Geiselbergstraße (Schnellbahn Linie S7) ist auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es in unmittelbarer Nähe (Straßenbahn Linien 6, 11, Buslinien 69A). Die U1 Station Reumannplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar.


Der Preis NUR € 145.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 21.750,--/monatlich € 616,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Provision: 3.00 %
Objektnummer: 1626/20333

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