"Mitten drin"

Nr. 13268145. angeboten von REMAX DCI (Gewerblich)
"Mitten drin"
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REMAX DCI
+43 676 38 33 022

Preis: 129.000,-
Adresse: 2000 Stockerau, Niederösterreich
Größe: 68.40 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 69.1 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.54
fgee Klasse C

REMAX DCI hat 332 Angebote online

"Mitten drin"

Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 05.12.2020 ab 9:00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten!

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Zum Verkauf gelangt eine reine 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Loggia mitten in Stockerau, die von jedem Fenster aus einen Blick auf etwas "Grünes" vermittelt (schöner Baumbestand).

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift. Der Vorraum ist zum Ankleiden gut dimensioniert. Von hier aus gelangen Sie ins Bad, in die separate Toilette, in den Abstellraum und weiter ins Wohnzimmer mit der kleinen Loggia. Die Loggia ist links und rechts mit Glaselementen versehen und verfügt über eine elektrische, neuwertige Markise. Küche mit 4-flammigem GEBE Gasherd, Doppel-Spülbecken, viel Arbeitsfläche und einen großen Fenster. Vom Wohnzimmer geht es über einen Flur weiter in die Schlafräume. Die räumlich abgegrenzte Ruhezone ist mit Eichenparkettboden geschmückt, in den sonstigen Räumen gibt es strapazierfähige Linoleumböden oder Fliesenböden. Das Badezimmer ist mit großer Dusche und Handtuchtrockner ausgestattet, Toilette mit Stand-WC. Sehr beachtlich sind die tiefen und bis 2,45m hohen Einbaukästen die Stauraum fast ohne Ende bieten.

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung, stilvoll, mit schönen Tapeten, die aber nicht mehr dem Geschmack modernen Wohnens entspricht. Das Bad wurde bereits modernisiert, Zimmer fehlen noch.
Zur Wohnung gehört ein ca. 3m² großes Kellerabteil mit Tageslicht. Allgemein: Ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und ein Mehrzweckraum (Lagerraum).

Das Haus, Baujahr Ende der 1960er-Jahre, wurde ca. 2003 saniert und beschert der Wohnung durch ihren guten Energiewert moderate Warmwasser/Heizkosten. Fenster mit Rollos, Innenjalousien oder teilweise mit Insektenschutz versehen.

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße zur Hauptstraße so was von ideal zentral gelegen. Hier lässt sich die Infrastruktur der größten Stadt im Weinviertel mit allen Vorzügen richtig genießen! Viele Nahversorger, Ärzte, Ärztezentren, das Krankenhaus Stockerau, Freibad. Erholungsgebiet Donauauen. Verkehr: Via A22 in 25 Min bis Praterstern, via S-Bahn (oder Wiesel): Im 1/4 Stunden-Takt nach Wien.

Der Richtpreis NUR € 129.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 19.350,--/monatlich € 548,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Provision: 3.00 %
Objektnummer: 1626/20693

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