"Hutweidengasse - 110m² Wohnfläche mit 4 Zimmer, Loggia, Hofruhelage, aufwendig saniert

Nr. 13205948. angeboten von REMAX DCI (Gewerblich)
"Hutweidengasse - 110m² Wohnfläche mit 4 Zimmer, Loggia, Hofruhelage, aufwendig saniert
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REMAX DCI
+43 699/12 08 31 41

Preis: 545.000,-
Adresse: 1190 Wien, Wien
Größe: 110 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 466,62
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 171 kwh/m²/a
HWB Klasse E

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"Hutweidengasse - 110m² Wohnfläche mit 4 Zimmer, Loggia, Hofruhelage, aufwendig saniert

Beschreibung:
Diese Wohnung liegt im 19. Bezirk in Oberdöbling in der Hutweidengasse 32.
Die umgebenden Grünflächen bieten eine sehr ruhige Lage.

Aufteilung:
+ Zentrales großzügiges Vorzimmer,
+ Wohnzimmer mit Loggia (verglast),
+ sehr große separate Küche - offen zum Wohnzimmer, kann aber sehr leicht abgetrennt werden, da sie über eigener großer Fenster verfügt
+ 3 Schlafzimmer,
+ 2 Badezimmer, einer davon mit Badewanne und Dusche
+ 2 WCs, Abstell- oder Garderobenraum
+ Kellerabteil

Durch die Nähe zum Hugo-Wolf-Park und zum Obkirchermarkt sind sowohl Grüngebiete als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

Ganz in Ihrer Nähe:
- Krimpark, Hugo Wolf Park
- Obkirchermarkt

Öffentliche Verkehrsmittel:
S45, 38, 35A in der Umgebung
+ Supermärkte, Banken, Postamt, Apotheke fussläufig erreichbar
+ zahlreiche Restaurants und Cafe´s in der Nähe


Monatliche Betriebskosten:
Instandhaltung: € 122,12
Betriebskosten: € 167,56
Aufzugkosten: € 17,85
Heizung/WW: € 117,12
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Netto: € 424,65
10% USt. von € 185,41 - € 18,54
20% USt. von € 117,12 - € 23,42
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Vorschreibung monatlich: € 466,61Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Provision: 3.00 %
Objektnummer: 1626/20452

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