"ANLAGE Objekt"

Nr. 12939505. angeboten von REMAX DCI (Gewerblich)
"ANLAGE Objekt"
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REMAX DCI
+43 699 11 51 92 11

Preis: 750.000,-
Adresse: 3423 St. Andrä vor dem Hagenthale, Niederösterreich
Größe: 410 m²
Zimmer: 8+
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 105 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.6
fgee Klasse D

REMAX DCI hat 449 Angebote online

"ANLAGE Objekt"

Mehrfamilienhaus mit guten Mietern und Rendite!
Das Haus (Baujahr 1953) wurde im Jahr 2016 umfassend saniert: neue Pelletheizung, teilweise neue Fenster, neue Eingangstüre, neue Böden und vieles mehr. Die letzte Renovierung wurde voriges Jahr im 1. Stock durchgeführt: neue Geräte in der Küche, Balkon saniert, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und neue Böden. Die Aufteilung ist: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche mit Esszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC. In dieser Etage befinden sich noch 2 vermietete Wohnung (48 m² und 100 m²).
Das Erdgeschoss mit ca. 150 m² ist an zwei Firmen vermietet.
Das Haus ist unterkellert mit folgenden Räumen: Heizraum, Pelettlager, Wirtschaftraum mit 2 Waschmaschinen (Mieter) und ein großer Raum mit Holzofen, Sauna und Dusche.
Der Garten wurde auch neu gestaltet: das Biotop mit betonierten Treppen gehört mit einer neuen Folie belegt.
Die jungen Obstbäume haben dieses Jahr schon Früchte (Marillen, Kirschen Äpfel, Weintrauben) getragen. Die gepflasterte Laube mit einer Abdeckung wartet auf SIE! Im Garten sind noch einige schattigen Plätzchen und natürlich ist auch eine Einfahrt in den Garten möglich.
Das Objekt liegt zentral - nicht weit vom Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Veranstaltungen und Geschäften - nähere Infos auf www.staw.at

Der Preis € 750.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 112.500,--/monatlich € 3.188,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Provision: 3.00 %
Objektnummer: 1626/10619

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