2-Zimmer mit Balkon | IT TAKES TWO BABY

Nr. 13007212. angeboten von REMAX DCI (Gewerblich)
2-Zimmer mit Balkon | IT TAKES TWO BABY
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REMAX DCI
+43 660 668 4706

Preis: 241.530,-
Adresse: 1230 Wien, Wien
Größe: 43.99 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 41.27 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.74
fgee Klasse A

REMAX DCI hat 415 Angebote online

AUF EINEN BLICK:

• 32 Wohnungen
• 2 Häuser
• Grünruhelage in familiärer Umgebung
• Durchdachte Grundrisse
• Kleinkinderspielplatz
• Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb
• Fußbodenheizung bzw. Kühlung
• Echtholz Parkettböden
• Edle Fliesen in den Nassräumen
• Dreifachverglaste Fenster
• Sonnenschutz
• Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars)

Wenn Sie die Wohnung als Vorsorgewohnung mit dem Steuervorteil kaufen, beträgt der Kaufpreis netto € 233.670,- bei Kauf bis Ende August 2020 beträgt der Preis € 226.660,- .

Bei Kauf bis Ende August 2020 wird ein Rabatt von 3% gewährt. Der Preis beträgt € 241.530,- anstatt € 249.000,-

Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Genießen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen.

Weitere "Green Highlights":

• Wienerwald
• Naturpark Föhrenberge
• Seegrotte Hinterbrühl


Öffentliche Anbindung:

• Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing
• Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun
• Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar


Zu Fuß erreichen Sie:

• Volksschule Korbgasse in 3 Minuten
• Herbert Mayer Park in 3 Minuten
• Merkur Markt in 5 Minuten
• Apotheke in 5 Minuten
• Einkaufszentrum Riverside in 8 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:

• Liesinger Bad in 4 Minuten
• Shopping City Süd in 14 Minuten
• Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten


ES WERDEN WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS MIT WOHNFLÄCHEN ZWISCHEN
ca. 31 - 83 m² ANGEBOTEN.


Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (3,5%), Eintragungsgebühr (1,1%), Vermittlungsprovision (3,6% inkl. USt). Berechnungsgrundlage: Bruttopreis/Eigennutzerpreis


Makler-Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ADurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Provision: 10094.54
Objektnummer: 1626/19731

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