Idyllisches Bauernhaus im Südburgenland!

Nr. 12400747. angeboten von REMAX Style (Gewerblich)
Idyllisches Bauernhaus im Südburgenland!
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REMAX Style
+43 664 8831 4470

Preis: 159.900,-
Adresse: 7473 Woppendorf, Burgenland
Größe: 120 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 235,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 424 kwh/m²/a
HWB Klasse F
fgee Klasse E

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Idyllisches Bauernhaus im Südburgenland

Alle Vorteile eines entspannten, gemütlichen Landlebens bietet Ihnen dieses idyllische Bauernhaus in Woppendorf, einem Gemeindeteil von Hannersdorf im Bezirk Oberwart. Am Fuße des Hannersbergs gelegen, ist die Gemeinde von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, die zu Freizeitaktivitäten in herrlicher Landschaft geradezu einladen. Dabei verleitet das typisch milde Klima des Südburgenlands dazu, sich wie im Urlaub zu fühlen. Perfekt dazu passt der Badesee (mit Kinderspielplatz uvm.) im Gemeindeteil Burg, der mit dem Auto in nur 5 Minuten zu erreichen ist. Wer nach dem Motto "Zuhause istґs am schönsten" leben möchte, erholt sich auf seinem eigenen Fleckchen Erde, das - am Ortsrand in einer Seitengasse nahe der Pinka gelegen - gerade die richtige Größe hat, um wenig Arbeit, aber viel Genuss zu bereiten. Besonders wichtig: Der uneinsehbare Garten ist komplett eingezäunt und eignet sich ganz hervorragend für Hundebesitzer und ihre geliebten Vierbeiner.

Auf einer Grundstücksfläche von 573 m² befinden sich
- ein 95,3 m² großes Wohnhaus mit 3 Zimmern (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer mit WC/Dusche) sowie Küche, Vorraum, separatem WC und Bad mit Badewanne.
- ein 17,7 m² großes Kellerstöckl mit Küche/Esszimmer, Weinkeller und Dachboden sowie
- ein 48,9 m² großes Appartementstudio mit Dusche/WC

Diese außergewöhnliche Aufteilung der Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch mannigfaltige Möglichkeiten der Lebensgestaltung. Selbstständige oder freiberuflich Tätige etwa werden das geräumige Studio als Büro oder Atelier schätzen, das Kellerstöckl bietet den perfekten Rahmen für gemütliches Beisammensein mit Freunden oder Geschäftspartnern. Appartement und Kellerstöckl ließen sich auch als Ferienwohnung vermieten, können handwerklich Begeisterten aber auch als Werkstatt dienen.

Dank der Raumhöhe von ca. 2,6 m fühlt man sich nicht beengt, und die rund 60 cm starken Steinmauern sorgen für ein angenehmes, natürliches Wohnklima.
Woppendorf/Hannersdorf bietet seinen Einwohnern, neben der gebietstypischen Gastronomie in der näheren Umgebung, auch einen Kindergarten und eine Volksschule. Mit dem Auto rund 10 Minuten entfernt liegt Großpetersdorf, wo Supermärkte, Apotheke etc. die Versorgung sicherstellen, wer Ungarn wegen seines Flairs und seiner exzellenten Küche liebt, erreicht Szombathely in einer knappen halben Stunde.

Wenn Sie in dieses verlockende Lebensgefühl eintauchen möchten, dann kontaktieren Sie uns!

Als seriöses und kundenfreundliches Unternehmen erlauben wir uns auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hinzuweisen.
Aus diesen Grund und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden. Bevor wir unsere Tätigkeiten für Sie starten, müssen wir die 14-tägige Rücktrittsfrist abwarten.
Fall Sie jedoch wünschen, dass wir unsere Dienstleistungen bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist starten, so machen wir das gerne.
Jedoch verlangt das Gesetz (FAGG) eine ausdrückliche Aufforderung Ihrerseits an uns. Am einfachsten, Sie senden uns diesbezüglich ein E-Mail.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen gratis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:424.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ENur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 1672/788

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