Top-Geschäftslokal im Herzen von Bruck

Nr. 10595315. angeboten von REMAX Limes (Gewerblich)
Top-Geschäftslokal im Herzen von Bruck
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REMAX Limes
+43 664 465 81 03

Preis: 4.404,85
Adresse: 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Größe: 646.50 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 156 kwh/m²/a
HWB Klasse E
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.72

REMAX Limes hat 37 Angebote online

Das beste Haus am Platz!

Dieses Objekt lässt Raum für viele Möglichkeiten -
ob Geschäftslokal, Büroflächen oder Restaurantbetrieb - alles ist möglich!

Das zu vermietende Geschäftslokal liegt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha - direkt am Hauptplatz.
Der Eingang zur Fußgängerzone befindet sich vis á vis.

2 Tiefgaragen in unmittelbarer Geschäftsnähe und ausreichend Parkflächen vor dem Haus stehen zur Verfügung.
Genauso wie Büros, Ärzte, Restaurants, der Brucker Wochenmarkt, Geschäfte, Banken, Schulen, usw.
Diese attraktive Umgebung steigert die Frequenz!

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses, welches durch die einmalige Lage und die hohe Besucherfrequenz besticht.

Auf der Nutzfläche von ca. 646 m² findet man
- Verkaufslokal
- Büro
- Aufenthaltsraum/Garderobe
- 2 WC
- Lager mit Kühlhaus
- Heizraum
- Müllräume

Unbefristetes Mietverhältnis.

Die Infrastruktur ist erstklassig: direkt an der Autobahn (A4), zwölf Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat und 34 Minuten zum Flughafen Bratislava, die Bahn in nächster Nähe.
Die Lage ist ebenfalls einmalig - auf halber Strecke zwischen den Landeshauptstädten Wien und Bratislava - damit können gleich zwei Ballungsräume in kurzer Zeit erreicht werden. Auch die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See liegt in unmittelbarer Nähe.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3230 zzgl 20% USt.Betriebskosten €528,85 Umsatzsteuer €646------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4404,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.72Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Provision: 3.00 MM
Kaution: EUR 13212.00
Objektnummer: 1668/1084

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