Liegenschaft mit viel Potential!

Nr. 12043590. angeboten von REMAX Exclusive (Gewerblich)
Liegenschaft mit viel Potential!
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REMAX Exclusive
+ 43 650 2700 350

Preis: 325.000,-
Adresse: 2601 Sollenau, Felixdorf, Wiener Neustadt,Ärztezentrum
Größe: 113 m²
Zimmer: 5
Betriebskosten: 168,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 236 kwh/m²/a
HWB Klasse F
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.77
fgee Klasse E

REMAX Exclusive hat 53 Angebote online

Im Herzen von Sollenau, in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, sucht dieses Ein/Mehrfamilienhaus, Bj. 1971, Ihren neuen Besitzer.
Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Nähe
perfekte Bus- und Bahnanbindung (Südbahnstrecke).

Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m² mit optimaler Raumaufteilung auf 2 Ebenen:
EG:
-Windfang/Vorraum, Bad, WC, Abstellraum
-Geschmackvolle Echtholzküche mit allen Geräten sowie stilvollem Essbereich/Esszimmer

OG:
-Vorraum/Galerie mit Zugang zur Dachterrasse
-4 Zimmer ,zentral begehbar

Die anschließenden, gepflegten Nebengebäude mit ca.75 m² lassen noch genügend Platz zum Erweitern, Adaptieren von Arbeitsräume, Hobbypflege usw.

Die Liegenschaft ist Teil unterkellert, vom Keller aus besteht ein Zugang zum Nebengebäude mit moderner Sommerküche und gemütlichem Aufenthaltsraum.

Der 7x5m überdachte Pool mit Sandfilteranlage ( ca. 2009) lässt Sie Ihre Freizeit so richtig genießen!

Auf dem Grundstück befindet sich weiters eine Geräte/Maschinenhalle mit ca. 168 m² (Bewilligung 1988/ Fertigstellung v. 2011, Höhe 4,5 m/Firsthöhe 6,8m/ 15,7 x 10,65 m, komplett gereinigt und frei verfügbar ) die vielerlei Nutzung Freiraum bietet.
Das angrenzende, ca. 450m² Gartengrundstück mit Altbaumbestand rundet das Wohlfühlambiente so richtig ab !

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Vaillant- Gas-Brennwertanlage ( neue Anlage 2014)
Teilsanierung 2012: Neue Kunststofffenster, Außenjalousien, Eingangstüre, Alarmanlage

Arbeiten und Wohnen oder einfach die Größe und Ruhelage des Grundstückes genießen- ich biete Ihnen, was Sie schon lange suchen!

Kaufpreis: € 325.000,--


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Objektnummer: 2247

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