"UNO-City, Gänsehäufel vor der TÜR"

Nr. 12521970. angeboten von REMAX DCI Wien-Donaustadt (Gewerblich)
"UNO-City, Gänsehäufel vor der TÜR"
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REMAX DCI Wien-Donaustadt
+43 660/7722320

Preis: 399.000,-
Adresse: 1220 Wien, Donaustadt, Wien
Größe: 97.48 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 324,31
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 85.7 kwh/m²/a
HWB Klasse C

REMAX DCI Wien-Donaustadt hat 51 Angebote online

"UNO CITY, Gänsehäufel vor der Türe"

Ab sofort steht diese schöne vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit 97,48m² und 9m² Loggia frei zum Verkauf. Die Wohnung liegt an einer wenig frequentierten Straße und befindet sich im 4ten Liftstock.

Aufteilung: ein großzügiger Vorraum mit 13,73m² mit viel Stauraum, eine Dan Küche mit Sitzgelegenheit. Das Wohnzimmer hat 25,85m² mit Ausgang auf die verglaste Loggia, die Ausrichtung ist Richtung Nord/West.

Die beiden Schlafzimmer sind Richtung Süd/Ost ausgerichtet (blick in den begrünten Innenhof), absolute Ruhelage. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellkammer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist komplett möbliert und wartet auf den neuen Besitzer, Ideal auch zum Vermieten an die UNO-City Angestellten oder an eine Familie mit Kinder.

Diese werden aber gegen Ende des Jahres wieder etwas runtergesetzt von der Hausverwaltung. Da für den Hausbesorger die Abfertigung angespart wird.

Alles in unmittelbarer Nähe, Nahversorger Billa, Bus 97A, wenige Minuten zur Uno City, Kaisermühlen U1. Kindergarten und Schulen. Viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer baden im Gänsehäufel, Radfahren auf der Donauinsel vieles mehr.......

Betriebskosten: € 324,31 ink. 10% USt.
Rücklage: € 148,29
Verwaltungsh.: € 25,42 inkl. 10% USt.
Heizkosten: € 74,17 inkl. 20% USt.
Warmwasser: € 29,14 inkl. 10% USt.

Der Preis NUR € 399.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 79.800,--/monatlich € 1.596,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2059/3220

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