"Südseitiger Garten"

Nr. 12667307. angeboten von REMAX DCI Wien-Donaustadt (Gewerblich)
"Südseitiger Garten"
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REMAX DCI Wien-Donaustadt
+43 699/13001004

Preis: 475.000,-
Adresse: 1220 Wien, Donaustadt, Wien
Größe: 123 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 36.87 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.6
fgee Klasse A+

REMAX DCI Wien-Donaustadt hat 49 Angebote online

"Südseitiger Garten"

Fertigstellung schlüsselfertig Februar 2019, kein Keller, zwei Abstellräume.
Das Einfamilienhaus in der Dumreichergasse bietet Ihnen erstklassigen Komfort auf insgesamt zwei Etagen. In südlicher Lage befindet sich Ihr eigener Garten. Zum wunderbar grünen Ambiente gehört auch eine Terrasse. Mit ausreichend Freifläche gestalten Sie Ihren persönlichen Wohnraum. Selbstverständlich darf
Ihr privater Autostellplatz auf keinen Fall fehlen. Optimaler Wohnkomfort auf zwei Etagen

Erdgeschoss:
Über Ihren persönlichen Eingang mit Vorraum gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnsalon. Im topaktuellen Design des typischen Lofts folgt auch die komfortable Küche ohne zusätzliche Unterteilung. Separat abgegrenzt ist hingegen die Gästetoilette auf der anderen Seite. Im Technikund Lagerraum sowie der kleinen Abstellkammer finden sämtliche Haushaltsgeräte und alle anderen Dinge genügend Platz. Ein absolutes Highlight offenbart sich Ihnen mit dem eigenen Gartenanteil, der fast so groß ist, wie der Innenbereich.
 Vorraum : 7,06m²
 WC : 1,87m²
 Abstellraum: 4,03m²
 Technikraum : 2,14m²
 Küche : 8,70m²
 Wohnsalon : 32,52m²
 Eigengarten : 96,24m²
 Lagerraum : 4,95m²

Obergeschoss:
Im Obergeschoss der Dumreichergasse geht es ebenso luxuriös weiter. Die riesigen Fenster erfüllen die drei gleichgroßen Zimmer mit Licht. Das freundliche und helle Wohnambiente zeichnet das moderne Eckreihenhaus aus. Ein wahres Highlight auf dieser Etage stellt wohl der begehbare Schrankraum. Das große Bad lässt keine Erwartungen unerfüllt. Mit der Terrasse gibt es auch hier einen direkten Zugang ins Freie.
 Gang : 11,68m²
 Bad : 8,96m²
 Abstellraum: 1,78m²
 Zimmer : 13,39m²
 Zimmer : 14,52m²
 Zimmer : 13,11m²
 Schrankraum : 4,06m²
 Terrasse : 16,02m²
 Gesamtfläche: 123,82m²

Mit insgesamt 123,82m² Fläche setzen Sie Ihre individuellen Ideen in die Tat um. Die Dumreichergasse wird selbst gehobenen Ansprüchen mehr als gerecht. Das Konzept steht ganz im Zeichen des modernen Stils. Wenn Sie sich eine optimale Raumaufteilung mit erstklassigem Wohnambiente wünschen, treffen Sie genau die richtige Entscheidung.
 Wohnfläche: 123,82 m²
 4 Zimmer
 Garten
 Auto Abstellplatz

Ausstattung:
 Parkett
 Fließen
 Fußbodenheizung
 Südbalkon / -terrasse
 Garten
 Bad mit Fenster
 Badewanne
 Dusche
 Carport
 Luftwärmepumpe

Der Preis NUR € 475.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 95.000,--/monatlich € 1.900,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.87 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Objektnummer: 2059/3360

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