"Bus vor der Türe - Ruhige Gartenwohnung"

Nr. 12879451. angeboten von REMAX DCI Wien-Donaustadt (Gewerblich)
"Bus vor der Türe - Ruhige Gartenwohnung"
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REMAX DCI Wien-Donaustadt
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Preis: 279.000,-
Adresse: 1220 Wien, Donaustadt, Wien
Größe: 65 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 171,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 68 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.24
fgee Klasse C

REMAX DCI Wien-Donaustadt hat 59 Angebote online

"Ruhige Gartenwohnung - U2 Hausfeldstraße"

Ab sofort steht diese helle 2-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 1997) zum Verkauf!
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² inkl. des beheizten, nach Westen ausgerichteten Wintergartens.

Aufteilung:
Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum mit eingebautem Schrank, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche + Waschmaschinenanschluss und separates WC.
Die hochwertige Tischlerküche bleibt mit all den (Siemens) Geräten in der Wohnung.

Das Schlafzimmer ist sehr gut aufgeteilt.
Eine Seite wird zum Arbeiten genutzt, die andere zum Schlafen mit begehbarer Garderobe.
Vom Schlafzimmer aus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit den Garten zu betreten.
Weiteres gelangt man vom Wohnzimmer aus in den beheizten Wintergarten und von dort aus in den wunderschönen, ca. 43 m² großen, gepflegten Garten.

Im Preis sind die Küche, die Badezimmermöbel und das Vorzimmer inkludiert.
Der Rest der Möbel kann nach Absprache ebenfalls dazugekauft werden.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Ruhig und doch nicht weit!
Vor der Türe befindet sich die Buslinie 97A, mit dieser erreichen Sie in nur 4 Stationen die U2 Hausfeldstraße.

Was will man mehr? und das ist nicht alles!
Es gibt eine Hausgarage, diese gehört Hausgemeinschaft. Die Nutzung der Garage kostet ca. € 36,--monatlich.

Rücklage per 31.12.2018 € 776.9390,74
Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich auf ca. € 171,-- inkl. Reparaturfond.

Der Preis NUR € 279.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 41.850,--/monatlich € 1,186,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2059/3494

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