" Historisches Haus in Weidling mit Blick auf Klosterneuburgs Weingärten

Nr. 12348799. angeboten von REMAX DCI Tulln-Purkersdorf (Gewerblich)
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REMAX DCI Tulln-Purkersdorf
43/664197 63 63

Preis: 469.000,-
Adresse: 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich
Größe: 142 m²
Zimmer: 6
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 194 kwh/m²/a
HWB Klasse E
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.65
fgee Klasse E

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" Historisches Haus in Weidling mit Blick auf Klosterneuburgs Weingärten

Diese historische Liegenschaft befindet sich in Weidling/Klosterneuburg nahe des Klosterneuburger Rathausplatzes bzw. der oberen Stadt direkt am Beginn der bekannten und noblen Weingärten.

Die Grundmauern der Liegenschaft wurden 1874 erbaut und im laufe der Jahre stets renoviert, sodass wir heute ein Haus ohne ersichtlichen Instandsetzungsarbeiten dem neuen Besitzer anbieten können. Die Fenster und die Fassade sowie die uneinsichtige und sonnige, sehr großzügige Terrasse wurden vor wenigen Jahren von den Eigentümern inklusive der kompletten Mauern, Stiegen und Bäder erneuert.

Das Haus ist gut durchdacht und bietet ein sehr wohlfühliges Wohnambiente, die auch größeren Familien ausreichend Platz bietet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die außergewöhnliche Terrasse. Vom Flur aus gelangt man in die Wohnküche mit Essplatz sowie im weiteren Bereich in 2 getrennte Bäder. Über den großzügigen Stiegenaufgang gelangen wir in den oberen Bereich wo insgesamt 4 großzügige Zimmer vorhanden sind. Zur Zeit bietet der Hauptschlafbereich ein angrenzendes sehr großzügiges Ankleidezimmer mit Garderobe sowie 3 weitere Räume.

Die Region rund um das Objekt besticht durch die Nähe zu Klosterneuburgs Innenstadt, zählt zu einem der schönsten Plätze rund um Wien, verfügt über eine hervoragende Infrastruktur und bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, bekannt durch höchste Lebensqualität.

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von urbanen Wohnen am Rande Wiens im eliteren Klosterneuburg. Der Bus nach Wien Heiligenstadt ist unweit und die S-Bahn 10 Gehminuten entfernt. Dieses Objekt kommt durch den Umzug des Besitzers zum Verkauf und ist ein Geheimtip für Menschen die etwas Besonderes suchen und zu schätzen wissen.

Der Preis NUR € 469.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 140.700,--/monatlich € 1.492,--



Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Provision: 3.00 %
Objektnummer: 1601/4234

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