"Begehrte Innenstadtlage!"

Nr. 12683038. angeboten von REMAX DCI Mödling (Gewerblich)
"Begehrte Innenstadtlage!"
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REMAX DCI Mödling
+43 676 906 11 99

Preis: 1.355,92
Adresse: 1030 Wien, Wien
Größe: 86 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 150 kwh/m²/a
HWB Klasse E
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.45
fgee Klasse D

REMAX DCI Mödling hat 131 Angebote online

"Zu Fuß in die Innenstadt!"

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit in eine Innenstadtwohnung einzuziehen, die erst 2015 von Grund auf saniert wurde. Angefangen von der Sicherheitstüre über alle elektrischen Leitungen, Küche, Bad, WC, Parkettboden und die 3fach verglasten Fenster wurde alles erneuert.

Sie wohnen auf knapp 86 m². Alle Zimmer sind vom ca. 12 m² großen Vorzimmer aus begehbar. Zwei Schlafzimmer mit ca. 19 m² und 14 m² sind in den südseitig gelegenen Hof ausgerichtet und somit besonders ruhig gelegen. Die neue Küche mit ca. 9 m², sowie zwei weitere Zimmer mit ca. 19 m² und ca. 8 m² liegen straßenseitig, sind aber durch die 3fach verglasten Fenster auch ruhig.

Die Linie 4A ist nur wenige Schritte entfernt und bringt sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, aber auch die Straßenbahnlinie 71 ist nur 3 Minuten und die U-Bahn Station Stadtpark nur 500 m entfernt, Sie können Ihr Auto also getrost stehen lassen.
Medizinische Versorgung finden Sie in unmittelbarer Umgebung und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin uns überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Nettomiete: € 1.150,- keine Ust.
Betriebskosten: € 187,20 + 10% Ust. = € 205,92
Heizung Akonto: € 90,84 + 20% Ust. = € 109,01
Warmwasser Akonto: € 33,03 + 10% Ust. = € 36,33
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Gesamtbetrag: € 1.501,26
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1150 Betriebskosten €187,2 zzgl 10% USt.Heizkosten €90,84 zzgl 20% USt.Warmwasser €33,03 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €40,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1501,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 4734.00
Objektnummer: 1626/5990

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