Reihenhaus auf Eckgrundstück an Wiener Stadtgrenze (1km)

Nr. 12788258. angeboten von Martin B. (Privat)
Reihenhaus auf Eckgrundstück an Wiener Stadtgrenze (1km)
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Martin B.
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Preis: 1.000,-
Adresse: 22. Donaustadt Wien 1220 (Wien)
Größe: 110 m²
Zimmer: 4

Martin B. hat 1 Angebot online

unmittelbar neben Naturerholungsgebiet Lobau / Marchfeldcenter;

Massivbau in Niedrigenergieausführung mit biogener Fernwärmeversorgung, voll unterkellert;
beziehbar: nach Vereinbarung, frühestens innerhalb von 8 bzw. 12 Wochen;

ca. 170m2 Nutzfläche - großer, offener Wohnbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, im Keller Büro und Gästeraum;

voll eingerichtet mit Einbauküche (DAN), Kaminofen (Austroflamm) und Aussenrollläden (teilweise elektrisch) inkl. Insektenschutz in allen Fensterbereichen;

mit ca. 140m2-Garten, automat. Bewässerungsanlage, Husqvarna Rasenroboter, elektr. Gartenpflanzenbeleuchtung, Premium Outdoor-Whirlpool (HotSpring - Modell Sovereign für bis zu 6 Personen mit Farbbeleuchtung), Premium Sauna (betawellness - für bis zu 4 Personen inkl. Infrarot-Paneele und Farbbeleuchtung), elektr. Markiese, grosse Holzterrasse (WPC), Solardusche, Steingrill, Feuerstelle, Aluminium-Gerätehaus (Biohort) und Garage mit elektrischem Torantrieb;

ALLES VOLL FUNKTIONSFÄHIG !

Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe;

sehr gut angebunden an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz, Autobuslinie 26A zu Fuss einfach erreichbar, 25min. zu Vienna International Center (VIC) bzw. Donauzentrum;

Miete: zwischen € 700 und € 1.300/Monat (unbefristet);

die Höhe des monatlichen Nutzungsentgelts ist variabel gestaltbar durch die frei wählbare Höhe des einzubringenden Baukostenanteils (ab € 75.000 sofort, € 40.000 nach 5 Jahren, max. € 270.000 sofort);

Kaufoption ab 1.1.2024 zum Fixkaufpreis von € 450.000;

Für die hochwertige Inneneinrichtung und den wunderschön gestalteten Garten ist eine Ablöse zu errichten.

Ablöse vollmöbliert: € 75.000;
Ablöse teilmöbliert: verhandelbar

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