"Sonnige, modern möblierte Altbauwohnung in zentraler Lage, 2 SZ, 2 Bäder"

Nr. 12660317. angeboten von B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH (Gewerblich)
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B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
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Preis: 331.000,-
Adresse: 1170 Wien, Pezzlpark
Größe: 89 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 230,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 52.34 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.5
fgee Klasse C

B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH hat 41 Angebote online

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Zum Verkauf gelangt eine möblierte und sanierte, optimal an die Infrastruktur angebundene, helle Altbauwohnung im ersten Liftstock.


Die Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet und die großzügig angelegten Zimmer mit  Altbaudeckenhöhe betonen den besonderen Flair dieses Objektes.


 


WOHNUNGSAUFTEILUNG:


Sie betreten die Wohnung  über einen zentralen Eingangsbereich, von dem Sie direkt ins Gästebadezimmer mit Dusche und WC sowie in die anderen Räume gelangen.


Die Wohnung verfügt über ein schönes, großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und eine voll ausgestattete Einbauküche.


 


AUSSTATTUNG:


Komplette Möblierung (Betten, Esstisch, Sessel, Flatscreens.... ),  Parkettböden, voll ausgestattete Einbauküche mit einer Vaillant-Therme, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, Schallschutzfenster, Sicherheitseingangstüre u.v.m.


***KAUFEN UND SOFORT EINZIEHEN***


Kaufpreis: 332.000,- (lastenfrei)


 


 


LAGEBESCHREIBUNG:


OPTIMALE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen inklusive Gymnasien bestens erreichbar!


OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn (9,42,43), U-Bahn (U6), Bus


Perfekte Erreichbarkeit mit dem Auto.


 


NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:


3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.


3,5% Grunderwerbssteuer


1,1% Grundbucheintragungsgebühr


1,5% Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Dr. Mayer zzgl. 20% und Barauslagen


 


INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:


Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!


Rings um diese schicke Altbauwohnung befinden sich sowohl allmögliche Gelegenheiten für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport (Pezzlpark, Postsportverein, Schafbergbad). Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen in nächster Nähe, ebenso das AKH und das Evangelische Krankenhaus. Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.

Objektnummer: 5844

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