(ERSTBEZUG) Traumwohnung im Palais+ unverbauter Traumblick+ 2Terrassen+top Lag am unteren Belvedere

Nr. 13206735. angeboten von B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH (Gewerblich)
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B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
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Preis: 0,-
Adresse: 1040 Wien, Palais Schwarzenberg
Größe: 112.45 m²
Zimmer: 3

B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH hat 27 Angebote online

THE SECRET GARDEN – LUXURY COURTYARD RESIDENCES


In ruhiger und doch repräsentativer Zurückgezogenheit entfalten sich die luxuriösen Residenzen des Secret Gardens. Inmitten eines verträumten Gartens im schönen Wieden verströmt das historische Palais eine beeindruckende Atmosphäre. Dabei vermittelt der im Innenhof der Prinz-Eugen-Straße gelegene Altbau eine beneidenswerte Intimität und Großzügigkeit.


 


ECKDATEN – MY NEW HOME



11 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 112 bis 360 m²
Ehemaliges Palais Pálffy in grüner Innenhoflage
Luxuriöse Ausstattung in historischem Ambiente
Raumhöhen bis 4 Meter
Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten auf allen Etagen
Modernste Architektur im Dachgeschoß
Repräsentative Rarität im Botschaftsviertel am Belvedere 
Hauseigene Tiefgaragenplätze


 


WOHNUNGEN – AM LIEBSTEN ZUHAUSE


Die Palaiswohnungen in der Prinz-Eugen-Straße erstrecken sich über das Erdgeschoß, drei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 118 bis 198 m² exklusive Außenflächen finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die privaten Gärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Terrassen mit Fernblick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. 


 


AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – WOHLIGER PERFEKTIONISMUS UND ÄSTHETISCHE OFFENBARUNG


Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles beziehungsweise extravagantes Design gelegt. Das gewisse Extra an Design, Qualität und Komfort findet sich in den exquisiten Residenzen im Secret Garden wieder. Originalgetreu bis ins kleinste Detail präsentiert sich die modern interpretierte Alt-Wien-Ausstattung, umgeben von historischem Ziegelmauerwerk. Die hellen, weitläufigen Residenzen im Inneren des herrschaftlichen Palais bieten Eleganz auf ganzer Linie und warten nur darauf, erkundet zu werden. 


 



Großzügige, repräsentative Wohnräume
Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen
Landhausdielen oder Sternparkett aus hochwertiger Eiche
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Effiziente Kühl- und Beschattungssysteme
E-Rolladen und Sonnensegel
Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen
Relaxen und Wohlfühlen in Badezimmern mit hochwertigem Naturstein und exquisiter Ausstattung
Wohlfühlwannen und Regenduschen
E-Jacuzzi-Anschluss auf der Dachterrasse
Vorbereitende Installation von Alarmanlagen
Gegensprechanlagen mit Videosystem
Zweigeschoßige Tiefgarage


Weitere Informationen unter www.the-secret-garden.at


 


LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN: OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR


Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten.  Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet.  „Auf der Wieden“ – der vierte Bezirk Wiens – ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk.


ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 36,62 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. 


KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. 


KAUFPREISE (lastenfrei): Auf Anfrage.


NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen.


INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:


Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition – da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!


 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 10777

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