Perfekt geplanter neuwertiger Bungalow mit Pool und toll angelegtem Garten!

Nr. 12635168. angeboten von REAL360 Immobilien GmbH (Gewerblich)
Perfekt geplanter neuwertiger Bungalow mit Pool und toll angelegtem Garten!
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REAL360 Immobilien GmbH
+43 6648157533

Preis: 548.000,-
Adresse: 4223 Katsdorf, Oberösterreich
Größe: 154.40 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 190,21
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 45.1 kwh/m²/a
HWB Klasse B

REAL360 Immobilien GmbH hat 279 Angebote online

Modernes Wohnen in ländlicher Umgebung nur 15min von Linz entfernt!

Der durchdacht geplante Bungalow liegt perfekt auf einem Eckgrundstück einer kleinen Siedlung unweit der Linzer Stadtgrenze. Von der Terrasse mit Pool blickt man auf Felder und Wiesen und kann hier unbeeinträchtigt von Verkehrslärm den schön angelegten, südwestlich ausgerichteten Garten und die ruhige Umgebung genießen.

Das Haus selbst beeindruckt auf den ersten Blick!

Zuhause angekommen gelangt man direkt über einen Zugang in der Garage, trockenen Fusses in die Garderobe und den Windfang, die durch eine Lichtkuppel ein helles freundliches Entré bietet. Alle Räume sind mit schönen Bodenbelägen ausgestattet und mittels Fussbodenheizung die mit Gas und einer ca. 12m² Solaranlage am Dach befeuert wird, wohlig temperierbar. Der Grundriss überzeugt mit kurzen durchdachten Wegen, sonnenbegünstigten Ausrichtungen in den unterschiedlichen Bereichen des Hauses.

Das große zentrale Wohn/Koch/Essbereich ist offen gestaltet, lichtbegünstigt Richtung Süden und Westen ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang in den Garten, zur überdachten Terrasse und zum Pool. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und verfügt auch über eine kleine Speis in der sie Vorräte gut lagern können. Eine großzügiger Essbereich für mind. 8 Personen, eine Stehbar und ein gemütliches Sofa, sind gruppiert um den mittig platzierten offenen Kamin.

Das Schlafzimmer im Ostteil des Gebäudes verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten, einem angeschlossenem Schrankraum und einem eigenen Badezimmer und einem WC für die Hauseigner. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Auch wenn Sie Gäste haben, ist für die nötige Privatsphäre gesorgt, da die Gäste ebenfalls ein eigenes Badezimmer und WC nutzen können.


LAGE & DISTANZEN

VERKEHR:
Autobahnanschluss - 4,6 km
Bushaltestelle - 260m
Bahnhof Katsdorf - 850m
Flughafen - 33,1 km

KINDER:
Ein kleiner Fussballplatz für Kinder ist direkt am Nachbargrundstück
Kindergarten - 2,4 km
Volksschule - 1,9 km
Hauptschule - 9,7 km

SPORT:
Fussballplatz - 850m
Tennisplatz - 850m

EINKAUF:
Supermarkt - 1,6 km
Bäcker - 1,7 km
Apotheke - 1,6 km
Bank - 1,7 km
Gastronomie - 1,0 km

KULTUR:
Hauptplatz Linz - 19,6 km
Kino Lichtspiele Katsdorf - 1,9 km

Interesse?

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 3504/18802

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