Perfekt gelegenes Geschäftslokal auf 2 Geschoße mit Schaufensterfront in Hochfrequenzlage!

Nr. 12413691. angeboten von REAL360 Immobilien GmbH (Gewerblich)
Perfekt gelegenes Geschäftslokal auf 2 Geschoße mit Schaufensterfront in Hochfrequenzlage!
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REAL360 Immobilien GmbH
+43 6642366568

Preis: 5.758,62
Adresse: 4020 Linz, Oberösterreich
Größe: 284.51 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32.2 kwh/m²/a
HWB Klasse B

REAL360 Immobilien GmbH hat 266 Angebote online

Sehr repräsentatives Neubau-Geschäftsensemle im Herzen von Linz!

Dieses Geschäftslokal garantiert durch Ihre hervorragende Lage mit Schaufensterfront und Eingang nahe der Linzer Landstraße eine sehr hohe Fußgängerfrequenz.
Es hat eine Größe von ca. 108,76m² und besticht mit einer direkte Verbindung zum obersten Stockwerk, welches mit ihren ca. 175,75m² ebenfalls noch viel Platz bietet.

Eine problemlose Warenan- und ablieferung ist durch eine Einfahrt direkt neben dem Gebäude gegeben, über welche Sie in den asphaltierten Hof mit Abladezone gelanden.

Für die Barrierefreiheit sorgen breite Eingangstüren sowie ein Lift, der Sie in alle Stockwerke befördert.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 50m
Straßenbahnhaltestelle - 20m
Autobahnauffahrt - 1,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 190m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt/Krankenhaus - 280m
Apotheke - 27m




Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4372,08 zzgl 20% USt.Betriebskosten €426,77 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €959,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5758,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 3.00 MM
Kaution: EUR 17300.00
Objektnummer: 3504/15584

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