Geschäftsfläche mit großer Auslagefläche! Frequenzlage!!

Nr. 12634333. angeboten von REAL360 Immobilien GmbH (Gewerblich)
Geschäftsfläche mit großer Auslagefläche! Frequenzlage!!
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REAL360 Immobilien GmbH
+43 664 88788081

Preis: 1.473,78
Adresse: 4600 Wels, Oberösterreich
Größe: 91 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 93.4 kwh/m²/a
HWB Klasse C

REAL360 Immobilien GmbH hat 274 Angebote online

Diese Gewerbeimmobilie verfügt über eine große Auslagefläche von 6,2 Meter direkt sichtbar von der Linzerstraße, auf welcher Ihre Werbung perfekt zur Geltung kommt. Die helle Verkaufsfläche von 84,39 m² hat eine Raumhöhe von 3m und ist mit einem hellgrauen Fliesenboden ausgestattet. In den beiden Nebenräumen befindet sich ein WC mit Waschgelegenheit.

Widmung: Kerngebiet (somit sehr viele Gewerbearten möglich)

Vor dem Objekt befinden sich 6 PKW Abstellplätze zur Mitbenützung.

NEBENKOSTEN

Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 55,06.

LAGEBESCHREIBUNG

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich an der Stadtausfahrt Richtung Marchtrenk und Autobahnauffahrt Linz, somit ist die Auslagefläche für Vorbeifahrende hervorragend sichtbar. Im direkten Umfeld befindet sich ein Gasthaus, eine Tankstelle mit Expressshop und die Raiffeisenbank sowie ein Supermarkt..

Bushaltestelle: 200 m
Restaurant: 100 m
Autobahnauffahrt: 2,5 km

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €228,15 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €245,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1473,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:93.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Provision: 3.00 MM
Kaution: EUR 4500.00
Objektnummer: 3504/18769

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