Dachgeschossbüro in Frequenzlage - mit Klimaanlage!!

Nr. 12634326. angeboten von REAL360 Immobilien GmbH (Gewerblich)
Dachgeschossbüro in Frequenzlage - mit Klimaanlage!!
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REAL360 Immobilien GmbH
+43 664 88788081

Preis: 1.023,16
Adresse: 4020 Linz, Oberösterreich
Größe: 103.98 m²
Zimmer: 2.5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 76.5 kwh/m²/a
HWB Klasse C

REAL360 Immobilien GmbH hat 274 Angebote online

Dieses im Jahr 1993 erbaute Bürogebäude befindet sich in optimaler Lage direkt an der stark befahrenen Wiener Straße!

Das Büro bietet ausreichend Platz und ist durch die zahlreichen Fenster, die den Raum erhellen, ein wahrer Hingucker!
Weiters sind alle Räume mit einer Klimaanlage und Jalousien an den Fenstern versehen.

Darüber hinaus könnte auf der gleichen Etage jederzeit eine zusätzliche Räumlichkeit mit ca.80 m² angemietet werden, die sich gleich nebenan befindet.

Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im 3. Obergeschoß und ist bequem mit dem hauseigenen Lift erreichbar.


AUFTEILUNG:
- kleiner Vorraum
- 1 Großraumbüro mit ca. 80 m²
- 1 abgetrenntes Büro / mögliches Besprechungszimmer
- Serverraum/Abstellraum
- Sanitäranlagen


ECKDATEN:
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle (Neue Heimat) nur wenige Meter entfernt
- Rasche Anbindung auf die A7
- Hohe Frequenzlage
- Eindrucksvolle Räume durch Dachschrägen
- Klimatisiert
- Aufzug
- Barrierefrei
- Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
- Und vieles mehr...

Es besteht auch die Möglichkeit TG-Abstellplätze anzumieten - Preis nach Vereinbarung!

Interesse?

Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Immobilienmakler einzuholen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €675,87 zzgl 20% USt.Betriebskosten €176,77 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €170,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1023,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Provision: 3.00 MM
Kaution: EUR 2500.00
Objektnummer: 3504/18762

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