Anlageobjekt in aufsehenerregendem Neubau mit ca. 5% Rendite zu verkaufen!!

Nr. 12521136. angeboten von REAL360 Immobilien GmbH (Gewerblich)
Anlageobjekt in aufsehenerregendem Neubau mit ca. 5% Rendite zu verkaufen!!
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REAL360 Immobilien GmbH
+43 664 88613530

Adresse: 4061 Pasching, Oberösterreich
Größe: 238.81 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 31.6 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.9
fgee Klasse B

REAL360 Immobilien GmbH hat 264 Angebote online

Vermietete Büroflächen von ca. 30m² bis ca. 700m² optimal für Anleger in aufsehenerregendem Neubau zu verkaufen!

Die hier zu verkaufende Bürofläche ist bereits an ein namhaftes Unternehmen vermietet und bietet Ihnen somit eine langfristige Rendite von ca. 5%.

Im Kaufpreis inklusive:

238,81m² Bürofläche
34,03m² Atrium/Terrassenfläche
4x TG Parkplatz


Der angegebene Verkaufspreis in Höhe von € 669.552,- versteht sich als Nettoverkaufspreis.


_A wie ALLES NEU:

Auf der Fläche der ehemaligen Kart Halle in Pasching steht das neue Büro- und Geschäftsgebäude.
Hier haben sich in den letzten Jahren eine vielzahl von Unternehmen angesiedelt.
Sie schätzen die großartige Infrastruktur, die dieser Standort bietet.

_A wie AUTONOM:

Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage.
Die Nutzung der vorhandenen Erdwäremeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt.
(110 m² Solarthermie- Anlage)

Durch die Wärmepumpe und Solaranlage entsteht für den Mieter und Vermieter ein Kostenvorteil von ca. 0,20-0,30 Euro /m² Nutzfläche gegenüber einer herkömmlichen gasbefeuerten Heizanlage!

_A wie AUSFÜHRUNG:

- Großformatige Fließen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß
- Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung
- Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen
- Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard"
- Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur:

100m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und umfangreichen Freizeitangeboten.
300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun
5000m zum Flughafen

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Provision: 3.60 %
Objektnummer: 3504/17576

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