2-geschoßige Bürofläche in optimal gelegenen Bürogebäude zu vermieten - Direkt an der Freistädter Straße!

Nr. 12662279. angeboten von REAL360 Immobilien GmbH (Gewerblich)
2-geschoßige Bürofläche in optimal gelegenen Bürogebäude zu vermieten - Direkt an der Freistädter Straße!
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

REAL360 Immobilien GmbH
+43 664 88613530

Preis: 37.920,-
Adresse: 4040 Linz, Oberösterreich
Größe: 2911 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 42 kwh/m²/a
HWB Klasse B

REAL360 Immobilien GmbH hat 300 Angebote online

TOP Bürogebäude mit garantierter Sichtbarkeit direkt an der Autobahnauf-/abfahrt Linz-Dornach!

Das 3-geschoßige Bürogebäude teilt sich wie folgt auf:
- Geschäfts- und Gastronomiezeile im EG
- Freie Bürofläche auf einer Gesamtfläche von ca. 2.920m² im 1. und 2. OG
- Wohnungen im 3. OG

Das Büro weist einen Haupteingang im Bereich der Geschäftszeile auf, dieser Eingang führt derzeit zum Empfang/Sekretariat im 1. Obergeschoss.
Durch den Zusammenschluss von mehreren Top´s / Sektoren verfügt das Büro noch über weitere Eingänge in den verschiedenen Sektoren.

BÜROFLÄCHE IM 1. OG (ca. 1.456m²):
- Empfang/Sekretariat mit Bibliothek ca. 70m²
- Terrasse in Blickrichtung Freistädter Straße mit Verbindungstreppe in den 2. Stock
- Technikräume und diverse Lagerräume sowie 2 Serverräume
- 52 Büroräume
- Toilettenanlagen
- Terrassen/Laubengang auf der Rückseite des Büros

BÜROFLÄCHE IM 2. OG (ca. 1.455m²):
- Küche/Kantine mit ca. 28,20m² sowie einen direkt angrenzenden Aufenthalts - Pausenraum mit ca. 109m²
- 36 Büroräume
- 5 Besprechungsräume
- 1 Lager und Serverraum
- 2 Trainingsräume


Des weiteren stehen Ihnen 8 Freistellplätze vor dem Gebäude zu je € 35,- netto zur Anmietung zur Verfügung.
Auch 10 TG-Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen zu je € 70,- netto zur Verfügung.
Für eine günstigere Alternative, besteht die Möglichkeit, TG-Parkplätze in der nahe gelegenen Garage in der Leoppold Figl Straße anzumieten, die Kosten hierfür belaufen sich auf € 50,- netto pro Stellplatz.

Verkehrstechnisch bietet diese Bürofläche eine top Infrastruktur: eine optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen stehen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung. Somit kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kunden/innen und Mitarbeiter/innen erreicht werden.

Weiters ist eine sehr gute Frequenz durch den Branchenmix, wie das Küchencenter, Subway, Pizza Man, Cashpoint, Bräunungsstudio, Uniqa Versicherung, Buger Checker und ein China Restaurant gegeben. So ist beispielsweise auch für Sie und Ihre Mitarbeiter in der Mittagspause optimal gesorgt.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €26782 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3504 zzgl 20% USt.Heizkosten €1314 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €6320------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €37920------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 3.00 MM
Kaution: EUR 100000.00
Objektnummer: 3504/19146

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.