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Nr. 13577628. angeboten von Real Immobilien Wien (Gewerblich)
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Real Immobilien Wien
+43 676 5770045

Preis: 505.000,80
Adresse: 1220 Wien
Größe: 115 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 46.05 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.77
fgee Klasse A

Real Immobilien Wien hat 108 Angebote online

Bei diesem Real Immo Wien - Immobilien-Angebot handelt es sich um ein sehr feines und kleines Bauträger-Projekt - bestehend aus 3 Häusern - in einer sehr ruhigen und ländlich wirkenden Wohn-Lage in Essling.


Weitere Häuser in diesem Projekt:


Haus 1 - Doppelhaushälfte - 4 Zimmer - 115m² Wohnflache - 10m² Terrasse - 48m² Garten - 1 Kfz.Stellplatz - € 505.000,00


Haus 2 - Doppelhaushälfte -  4 Zimmer - 115m² Wohnflache - 10m² Terrasse - 55m² Garten - 1 Kfz.Stellplatz - € 505.000,00


Haus 3 - Einzelhaus - 4 Zimmer - 112m² Wohnflache - 10m² Terrasse - 68m² Garten - 1 Kfz.Stellplatz - € 525.000,00 -- RESERVIERT --


 


Essling war bis zum Jahr 1938 eine eigenständige Gemeinde, daraus ergibt sich, dass man eine sehr gute Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsanbindung zur U2 mittels Bus der Wiener Linien, Schulen und Kindergärten, das (weltbekannte) Autokino, das Einkaufszentrum Marchfeld Center mit nahezu allen erdenklichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten und mannigfaltigen Freizeit-Einrichtungen (zB Wasserski Raasdorf) u.v.m. ...


Das Haus ist in zwei Ebenen gegliedert, wo bei sich im Gartengeschoss eine großzügige Wohnküche mit Ausgang in den Garten über ein ca. 10m² große Terrasse, ein Duschbad mit WC und der Technik-Raum / Wirtschaftsraum mit der Luft-Wärme-Pumpe befindet. 


Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer (ca.13m², ca.13m² und ca.15m²) mit einem Duschbad mit WC und einem Bad mit Wanne mit WC.


Das Haus ist mit einem Eichen-Parkettboden mit Bodenheizung ausgestattet, Nachhaltigkeit ist hier kein Schlagwort, sondern Programm - eine nachhaltige Luft-Wärme-Pumpe versorgt das Haus mit Wärme (Warmwasser und Heizung).


Der ca. 48m² große Garten läd zum Verweilen und Entspannen ein. 


EIn Kfz.Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten


 


Dieses Real Immo Wien - Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende High-Lights aus:


- Doppelhaus


- Bauträger mit jahrelanger sehr guter Expertise im gehobenen Wohnbau


- hochwertige Bauausführung wie Baukontrolle


- Marken-Ausstattung


- helle und hohe Räume


- alle Häuser verfügen über Eigen-Gärten und Terrassen


- 1 Kfz-Stellplatz


- öffentliche Verkehrsanbindung via Bus


- Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe auch mit dem Bus sehr gut erreichbar


- Natur-Erholungsgebiet


- und vieles mehr - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! 


 


Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote.


 


Änderungen:


Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.


Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.


HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."


 


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 37449

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