Helle modernisierte 1 Zimmer Wohnung im „Sobieski Viertel“

Nr. 13615755. angeboten von Real Immobilien Wien (Gewerblich)
Helle modernisierte 1 Zimmer Wohnung im „Sobieski Viertel“
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Real Immobilien Wien
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Preis: 706,84
Adresse: 1090 Wien
Größe: 46.24 m²
Zimmer: 1
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 44.9 kwh/m²/a

Real Immobilien Wien hat 145 Angebote online

360 Grad https://my.matterport.com/show/?m=r9EkhSHjD68


MIETOBJEKT - 1 Zimmerwohnung im 9., in der Sobieskigasse 21


Zur Vermietung gelangen zwei sehr schöne und helle 2 Zimmerwohnungen, einmal Top 10 im 2.Stock mit ca. 46 m² Nutzfläche. Ein moderner Lift in einem gepflegten Wohnhaus ist vorhanden. Das Haus wurde 1997 errichtet und 2020 die Fassade neugestaltet. Das Haus befindet sich im angesagten berühmten Sobieskiviertel im 9.Bezirk.


Die perfekte Lage, der urbane Flair und trotzdem sehr ruhig, macht dieses Objekt besonders attraktiv! RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG schönes Vorzimmer - die Räume sind großteilsüber das Vorzimmer zentral begehbar, die sehr geräumige Küche mit div. Geräten ausgestattet ( Starkstrom ebenfalls vorhanden ) ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Stauraum, einem großen Wohnzimmer mit schönem Ausblick auf die gegenüberliegenden Jahrhundertwendebauten. Das 2. Zimmer ist hell und freundlich. Im Badezimmer befindet sich eine Duschmöglichkeit, sowie ein Waschmaschinenanschluss, die getrennte Toilette ist vom Vorzimmer begehbar. Auch einen Abstellraum gibt es. 


Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort und eignet sich auch perfekt für eine WG! Die Wohnung hat viel Potential! Die gepflegte und modernisierte Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre, die Fenster sind mit Mehrfachisolierglas versehen und in einem sehr guten Zustand, Böden: neues Parkett und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren! Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist vorhanden.


In der Anlage befinden sich weiters ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein Gemeinschaftsraum - perfekt für Kindergeburtstage oder sonstige Aktivitäten. Im Haus besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. 


Daten: Top 10


1 Zimmerwohnung mit Küchenzeile, Parketten,Badezimmer mit Fliesen, WC, Abstellraum,Vorraum, Lift, Keller, Fahrradraum, Waschküche


Größe ca.46 m²


Miete netto p.m. € 503,80


Betriebskosten   € 126,93


Liftanteil              €     9,44


10% USt.            €   64,02


Gesamtmiete     € 704,19


Mietdauer: 5 Jahre


Kaution: 3 BMM


Maklerhonorar 2 BMM zuzüglich 20% USt.


HBW 44,9kWh/a


Ein Garagenplatz kann zu €120,-zuzügl.USt.p.m. angemietet werden.


"BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."


 Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zur verkaufenden Seite hin.


Infrastruktur / Entfernungen


Gesundheit

Arzt

Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung ( U6 Station - Nußdorfer Straße u. Währinger Straße/Volksoper sind fußläufig erreichbar, Straßenbahn 37 u 38, 40 A ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. In unmittelbarer Umgebung befindet sich Kindergarten, Volksschule und sonstige Betreuungseinrichtungen. Parks laden zum Spielen und Entspannen ein.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes !

Objektnummer: 39339

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