1190 Wien - Helle, große Mietwohnung mit Loggia und Terrasse

Nr. 12480372. angeboten von Real Immobilien Wien (Gewerblich)
1190 Wien - Helle, große Mietwohnung mit Loggia und Terrasse
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Real Immobilien Wien
+43 664 86 43 950

Preis: 1.388,56
Adresse: 1190 Wien, Nußdorferstraße
Größe: 95.10 m²
Zimmer: 4

Real Immobilien Wien hat 50 Angebote online

Zur Vermietung gelangt eine zentral angelegte, geräumige, helle 4-Zimmer Wohnung mit großer Loggia und Terrasse im 3. Liftstock eines Neubaus.

Perfekt aufgegliedert ist die 95,10 m² Wohnung in

- ein zentrales Vorzimmer mit Gang

- 4 unterschiedlich große gemütliche Zimmer

- eine Einbauküche mit Fenster und E-Geräten

- ein Badezimmer mit Wanne und Bidet

- eine Toilette separat

- einen Abstellraum

- eine 11,90 m², komplett geschlossene Loggia und eine 11,90 m² Terrasse (von 3 Zimmern begehbar).

Die Wohnung ist in den Zimmern mit Parkett ausgestattet, in der Küche und in den Sanitärbereichen mit Fliesen. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, vorhanden sind eine Einbauküche, Bad- und WC-Ausstattung sowie ein eingebauter Kleiderschrank.

Die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizung erfolgt mittels Zentralheizung und ist in den Betriebskosten enthalten.

Den Bewohnern der Anlage stehen ein Fahrradabstellraum als auch eine Sauna zur Verfügung. Ein Kellerabteil in der Größe von rund 2,5 m² ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und Garagenplatz beträgt: € 1.355,55

Kaution: € 3.725,--

Ablöse: € 150,-- (neuer Geschirrspüler)

Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% MWST

Die U-Bahn Station Nußdorferstraße (U6, rund 8 Gehminuten), die Station Spittelau (U4, U6, rund 12 Gehminuten) sind in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahn Linie 38 und Bus 10A sind praktisch vor der Haustüre.

Für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Für Notfälle wäre das AKH innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu errreichen.

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nähe Gymnasiumstraße, Hardtgasse

Objektnummer: 10970

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