"PROVISIONSFREI" STILVOLLE REIHENHÄUSER IN HENNERSDORF MIT EIGENGARTEN UND PKW-Abstellplatz

Nr. 12655343. angeboten von IB Innovativ Bau GmbH (Gewerblich)
"PROVISIONSFREI" STILVOLLE REIHENHÄUSER IN HENNERSDORF MIT EIGENGARTEN UND PKW-Abstellplatz
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IB Innovativ Bau GmbH
06645091077

Preis: 395.000,-
Adresse: 2332 Hennersdorf (Niederösterreich)
Größe: 122 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 18,6 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0,77
fgee Klasse A

hat 1 Angebot online

MODERNES NEUBAU-REIHENHAUS IN SCHÖNER, ZENTRALER LAGE

PROVISIONSFREI!!


Neben den Eigengärten verfügt jedes Haus über eine eigene Terrasse, Balkon und eigenem Autoabstellplatz. Die massive Bauweise in Kombination mit modernster Technik sichert Ihnen eine bestmögliche Lebensqualität.


Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang.


Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem Ausgang zum Balkon.


Ausstattung:


Die Verwendung von hochwertigen Produkten bietet Ihnen auch langfristig Sicherheit. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit erhöhtem Schallschutz und Alu-Elektrobeschattung ist nur ein Beispiel hierführ.


Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung


Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Luftwärmepumpe welche im EG (Technikraum) situiert ist.

Die Wärmeverteilung im Gebäude erfolgt mittels Fußbodenheizung (Niedertemperaturheizung).

Die Kälteerzeugung erfolgt mittels selbiger Wärmepumpe welche durch die Außentemperatur zwischen den Betriebszuständen Heizen und Kühlen automatisch umschaltet.

Die Kälteverteilung im Gebäude erfolgt mittels Fußbodenheizung Verrohrung.


Lüftung


Die Wärmepumpe ist als Kombigerät ausgeführt und hat ein Wohnraumlüftungsgerät für eine mechanische Be - und Entlüftung der Wohnräume inkludiert.

Die Zuluft wird in den Wohnräumen eingebracht und mittels Überströmung in den Nassräumen (Bädern, Toiletten) sowie dem Küchenbereich abgesaugt.


Wir bieten Ihnen dieses Gesamtpaket zu einem Kaufpreis ab EUR 395.000,- belagsfertig an.


Verfügbare Häuser:


HAUS 1: 4 Zimmer, ca. 122,00 m² WNFL, ca. 42m² Garten, 13,50m² Terrasse, 9m² Balkon 1 PKW-Stellplatz EUR 395.000,-


HAUS 2: 4 Zimmer, ca. 122,00 m² WNFL, ca. 42m² Garten, 13,50m² Terrasse, 9m² Balkon 1 PKW-Stellplatz EUR 395.000,-



HAUS 3: 4 Zimmer, ca. 122,00 m² WNFL, ca. 42m² Garten, 13,50m² Terrasse, 9m² Balkon 1 PKW-Stellplatz EUR 395.000,-


HAUS 4: 4 Zimmer, ca. 136,00 m² WNFL, ca. 67m² Garten, 13,50m² Terrasse, 9m² Balkon 1 PKW-Stellplatz EUR 425.000,-


HAUS 5: 4 Zimmer, ca. 136,00 m² WNFL, ca. 76m² Garten, 13,50m² Terrasse, 9m² Balkon 1 PKW-Stellplatz EUR 435.000,-


Der angegebene Preis ist belagsfertig!


Die Ausführung der schlüsselfertigen Option ist nach Kaufabschluss der belagsfertigen Variante durch unseren Generalunternehmer IB Innovativ Bau GmbH möglich.


Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

1,2% Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal

1,0% Vertragserrichtungskosten


Im Kaufpreis enthalten ist 1 PKW-Stellplatz im Freien - der Zukauf eines weiteren Parkplatzes ist möglich.


Gegen Terminvereinbarung unter Herrn Ilija Andrijanic +43 664 509 10 77 (office@innovativbau.co.at) oder Frau Caroline Nussbaumer +0432235/82008-0 (office@je-immobilien.at) haben Sie die Möglichkeit in unserem Firmensitz in 2333 Leopoldsdorf, MAN-Straße 11 näheres über die Objekte zu erfahren bzw. zu hinterfragen.


Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lage:

Öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre (Bahnhof Hennersdorf). Die SCS erreicht man in ca. 5 Autominuten. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien.

Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Minuten von den Häusern entfernt ein Penny und Billa Supermarkt zur Verfügung. Kindergarten, eine Volksschule sowie Arzt sind im Ort vorhanden.
Objekt ID: WHA Hennersdorf

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