PROVISIONSFREI! Sonnige Maisonette mit Wintergarten und Garage - Zentrumsnah

Nr. 13229805. angeboten von Mona Salem (Privat)
PROVISIONSFREI! Sonnige Maisonette mit Wintergarten und Garage - Zentrumsnah
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Mona Salem
06802203199

Preis: 499.000,-
Adresse: 10. Favoriten Wien 1100 (Wien)
Größe: 127 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 210,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 30 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1
fgee Klasse B

Mona Salem hat 1 Angebot online

Die Maisonette ist vielseitig verwendbar und bietet sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften den besten Komfort.

Das Herz der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und großem Wintergarten in der oberen Etage.
Der Wintergarten ist beheizt und kann deshalb als zusätzlicher Wohnraum benutzt werden.

In diesem Stock befinden sich auch ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer und ein Badezimmer.

In der unteren Etage werden zwei Zimmer mit jeweils eigener Küche durch einen großen Flur getrennt. Diese können optimal als weitere Schlafzimmer oder Büroräume genutzt werden.
Die Küchen können auf Wunsch des Käufers auch entfernt werden.
Viel Stauraum bietet hier der Abstellraum.

Im unteren Geschoß ist ein weiteres Badezimmer vorhanden. Dadurch gibt es in der Früh vor dem Badezimmer keinen Stau mehr!

Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden belegt, die Badezimmer mit Fliesen.

Lage:
Der Heller Park im 10. Wiener Gemeindebezirk ist eine ruhige Insel in einer Wohngegend, die alle Vorteile des urbanen Wohnens vereint.
In nur 15 Minuten erreichen Sie von hier die Wiener Innenstadt.

Vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, DM, BIPA, Billa, Apotheke, etc.) und wenige Gehminuten entfernt auch Kindergärten, öffentliche Schulen (VS, HAK, HTL, Gymnasium, NMS) und Ärzte.

In 15 Minuten zu Fuß bzw. 5 Minuten mit dem Auto ist das Erholungsgebiet Wienerberg erreichbar, das sich auf 123 Hektar Grün- und Wasserfläche erstreckt.

Das Areal des Heller Parks bietet viele Sitzgelegenheiten in begrüntem Innenhof, einen eigenen Kinderspielplatz und einen Gemeinschaftsraum mit Küche für Familienfeiern und Geburtstage.

Direkt vor dem Heller Park halten die Busse 7A und 65A.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Straßenbahnlinie 6, mit der man in wenigen Minuten die U1 am Reumannplatz erreicht oder die S-Bahn-Station am Matzleinsdorfer Platz.

In den kommenden Jahren wird die U2 bis in die Gußriegelstraße verlängert. Somit gelangt man künftig in kürzester Zeit zum Rathausplatz oder zur Uni Wien. (Infos laut: Wiener Linien)

Wenn gewünscht, kann unser ungewöhnlich großer Garagenstellplatz dazu erworben werden.


Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: +43 680 2203199

info@zuhause-im-hellerpark.at

http://zuhause-im-hellerpark.at/

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I.Seewald 2020-10-08 13:26:02
I.Seewald Private Konversation wurde gestartet (2 Nachrichten)
Anver Alchine 2020-10-23 22:25:03
Anver Alchine Private Konversation wurde gestartet