PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! SONNIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! NÄHE ALTE DONAU

Nr. 13557364. angeboten von O.Mak (Privat)
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O.Mak
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Preis: 239.000,-
Adresse: 21. Floridsdorf Wien 1210 (Wien)
Größe: 57 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 197,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 24 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0,82
fgee Klasse A

O.Mak hat 1 Angebot online

Zum Verkauf steht eine neue südostseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung in einer neuen Wohnhausanlage in der Hans-Czermak-Gasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde nach dem mondernsten Wohnbaustandards errichtet und befindet sich im 3.Stock.
Sie besticht durch ihren tollen Blick in den Garten der Wohnhausanlage und zur Wiener Skyline Richtung Donauturm, CD Tower, Uno City.
Lage:
In der Nähe befindet sich das Erholungsgebiet „Alte Donau“ für Spaziergänge, Erholung und Bademöglichkeiten im Sommer. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch Gastronomie befinden sich direkt vor Ort. Ebenso ist das Gebiet mit Ärzten und Apotheken bestens versorgt. Sowohl Kindergärten als auch eine Volksschule befinden sich in der Nähe. Das Donauzentrum mit einer Vielzahl an Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist fußläufig in 15 min, mit dem Auto in 4 min oder mit der Straßenbahn – 2 Stationen - erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel wie U1, U6 sowie Straßenbahnlinien 25 und 26 sind in der Nähe.
Bei der Planung dieser Wohnung wurde speziell auf einen funktionellen und wohnlichen Grundriss geachtet. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie Parkettboden ausgestattet. Eine modern eingerichtete Küche ist ebenso Bestandteil der Wohnung.
Der 8 m² große überdachte Balkon ladet zum Verweilen, Sonne tanken und Grillen ein.
Wohnungsdetails:
• 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (8m²) und Kellerabteil
• Nutzfläche 57 m²
• Baurechtgrund
• Wohnküche mit fertig ausgestatteter Marken Küche inkl. Geräte
• Großes Schlafzimmer
• Hochmodernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluß
• Geräumiges Vorzimmer
• Sicherheitstüre
• Manuell bedienbare Sonnenschutz (Raffstores) an allen Fenstern
Das Wohnhausprojekt „Schichtgründe“ wurde von ÖGNB und klimaaktiv ausgezeichnet.

Baujahr 2020

Betriebskosten EUR 197,-- (inkl. Baurechtzins) pro Monat

Kaufpreis EUR 239.000,--


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Michal Lizak 2021-08-16 19:48:26
Michal Lizak Private Konversation wurde gestartet (2 Nachrichten)
Marvin Zelenka 2021-08-26 11:05:06
Marvin Zelenka Private Konversation wurde gestartet
Martin Hartmann 2021-09-06 06:49:05
Martin Hartmann Private Konversation wurde gestartet