Modernes und geräumiges Wohnhaus in Rohrbach bei Mattersburg!

Nr. 12877106. angeboten von Pro Home GmbH (Gewerblich)
Modernes und geräumiges Wohnhaus in Rohrbach bei Mattersburg!
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Pro Home GmbH
+43 664 885 444 22

Preis: 360.000,-
Adresse: 7222 Rohrbach bei Mattersburg, Mattersburg
Größe: 220 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 67.25 kwh/m²/a
HWB Klasse C

Pro Home GmbH hat 43 Angebote online

Modernes und offen gestaltetes Wohnhaus!

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von Rohrbach, verfügt über ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 2 Etagen (Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss), Terrasse und einer Garage. Das Wohnhaus verfügt über 220 m² Wohnfläche, wurde 2007 in Massivbauweise errichtet hierzu wurde ein 30cm Porotherm -Ziegel plus 10cm Vollwärmeschutz verwendet. Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet, mit großen Fensterflächen ausgestattet.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Zentrale Diele, von hier gelangt man in den großzügigen Wohnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse offen übergehend in die Küche mit Abstellraum und ebenfalls Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
In das Obergeschoss gelangt man über das offen Stiegenhaus mit großzügiger Galerie, hier stehen 3 Zimmer (eines mit Balkon), ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizraum, eine Waschküche, eine Garage mit 29,3 m² und zwei weitere Räume.

Beheizt wird das Haus mit einer kombinierten Fußboden - Zentralheizung, wahlweise mit Gas oder Holz zu betreiben, zusätzlich ist ein offener Kamin (Schwedenofen) im Wohnzimmer vorhanden, für die Warmwasseraufbereitung steht eine Luftwärmepumpe zur Verfügung.

Vor dem Wohnhaus, welches über eine Treppe im Garten zu betreten ist, gibt es eine ca. 54 m² große Terrasse.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

- Fußbodenheizung

- Terrasse

- Balkon

- Es besteht die Möglichkeit die im Kaufpreis enthalten Wohnbauförderung von ca. 67.000.- zu übernehmen, Restkaufpreis bei Übernahme € 293.000.-



Rohrbach bei Mattersburg liegt im Naturpark Rosalia-Kogelberg, direkt an der ungarischen Grenze und hat 2.670 Einwohner Durch Rohrbach führt die Bahnlinie Wr. Neustadt – Ödenburg mit der Haltestelle Marz-Rohrbach. Rohrbach ist von Wien ca. 65 km, von Wr. Neustadt ca. 20 km und von Eisenstadt ca. 18 km entfernt. Zur Infrastruktur der Gemeinde zählen unter anderem ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Badeteich, ein Tennisplatz, eine Sportanlage, mehrere Gasthäuser, ein Buschenschank und ein Billa-Markt.

Objektnummer: 1417194

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