PRIVATVERKAUF - MODERNES EINFAMILIENHAUS

Nr. 12293196. angeboten von Faistenauer (Privat)
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Faistenauer
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Preis: 411.000,-
Adresse: 4632 Pichl bei Wels (Oberösterreich)
Größe: 168 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 91,3 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1,26
fgee Klasse C

Faistenauer hat 1 Angebot online

Modern ausgestattetes Einfamilienhaus im Salzburger Baustil, errichtet in den Jahren 1990, es wurde in den Jahren 2014 bis 2017 grundlegend saniert und ausstattungsmäßig verbessert.

Im Erdgeschoss befindet sich:

Die Küche mit Siemens Elektrogeräte und angrenzender Speisekammer.

Der Essbereich ist im lichtdurchflutetem Erker und bietet einen optimalen Ort zur Kommunikation.

Das Wohnzimmer ist ebenfalls Bestandteil des offenen Wohnens und ein dort befindlicher Kaminofen sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen.

Im Obergeschoss befinden sich:

Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und drei Schlafzimmer, eines davon mit Waschbecken und Dusche.

Das Haus hat eine Fussbodenheizung und wird mit einer Stiebel Eltron Luftwärmepumpe WPL23E beheizt. Somit sehr geringe Heizungskosten!

Hochwertige Fliesen - und Laminatböden sind hier mit höchster Sorgfalt verlegt worden.

Elektrische Rolläden wurden bei allen Fenster und Balkontüren montiert. Mit einer Zeitsteuerung können die Rollläden einzeln oder gesamt geöffnet oder geschlossen werden.

Netzwerkverbindung bzw. Internetanschlüsse sind in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro im Obergeschoss.

Auf dem ca. 886m² großem Grundstück befindet sich weiters ein runder 5 m Pool mit 1,5m Tiefe sowie ein offener Holzverbau für die Gartenutensilien.

Gemütlich ist auch der überdachte Terrassenbereich mit gemauertem Griller.

Eine große Garage mit elektrischem Tor bietet Ihrem Fahrzeug Schutz vor jeder Witterung. Vor der Garage befinden sich für ca 3 Autos Platz.

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Pichl bei Wels mit herrlichem Ausblick ins Grüne!

WICHTIGER HINWEIS!
Bevor Sie anrufen, laden wir Sie zu einem 360 Grad Rundgang in unser Haus ein um eine erste virtuelle Besichtigung zu machen.

Kopieren Sie dafür den folgenden Link in Ihren Internetbrowser:

https://immo.shopping360.at/faistenauer/

Das Haus wird PRIVAT verkauft und es fallen daher KEINE MAKLERKOSTEN an.

Lage
Verkehrslage Sehr gut bis Gut, näher Sehr gut (Autobushaltestelle im Ortszentrum, 0,6 km

Autobahnanschluss rund 3 km).

Wohnlage Hochwertig bis Sehr gut, näher Sehr gut (Verkehrsarme Lage,

Einkaufsmöglichkeit zur Deckung des täglichen Bedarfs im Ortszentrum).

Sonstiges
Wir bieten für Sie die Möglichkeit von einem virtuellen 360 Grad Rundgang.

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Linda Erna 2017-12-27 16:27:50
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Frau Mariam 2018-01-09 10:30:30
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