PRIVATVERKAUF - Keine Maklergebühr ! FREISTEHENDES GERÄUMIGES HAUS mit genug Platz für die Familie

Erdgeschoß:

grosses Vorzimmer mit Treppen zum ersten Stock und in den Keller, Steinboden mit Fußbodenheizung, Kamin
großes Wohnzimmer mit sonnigem Essbereich, Parkettboden, Kamin
Küche mit kleinem Vorratsraum, Granitsteinboden und -arbeitsplatte
Bad mit Dusche, WC extra
kleineres Zimmer, als Arbeitzimmer oder Gästezimmer geeignet, Parkettboden
Terrasse

Obergeschoß:
4 geräumige Schlafzimmer, Parkettböden
großer Vorraum mit Aufgang zum Dachboden, Parkettboden
großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Fliesenboden

Keller:
geräumiger Vorraum mit reichlich Stellflächen, Steinboden
große Waschküche, Anschlusse für eine Küche und einen Holzherd vorhanden, Wände verfliest, Steinboden, Ausgang in den Garten
Heizraum, auch als Werkstatt nutzbar, Ausgang in den Garten
Lagerraum, Fliesenboden (als Bunker entsprechend der damaligen Bauvorschrift gebaut)
großes Zimmer, zur Zeit als Schlafzimmer genutzt, Teppichboden, Ausgang in den Garten

Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit Vollwärmeschutz isoliert.
Das komplette Grundstück mit ca. 930 m2 ist als Bauland augewiesen; Gartenfläche ca. 750 m2.
Im Garten ist ein ca. 6000 l Regenwassertank unterirdisch für die Gartenbewässerung vorhanden.

Herrliche Aussicht, die nicht verbaut werden kann. Zum Haus führt eine Privatstraße ohne Durchzugsverkehr. Unsere Kinder können noch auf der Straße spielen !

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Volksschule, die weiterführenen Schulen in Weiz sind mit dem Bus erreichbar. 2 Haltestellen befinden sich in bequem erreichbarer Entfernung.

Eckdaten:

Ölzentralheizung, tw. Fußbodenheizung, Holz-Kachelofen
Energieausweis: HWB 77,9 kWh/m2a fgee 1,37


Wohnfläche: 214 qm
Kellerfläche: 81 qm
Balkon 17qm
Nutzfläche: 312 qm
zusätzlich geräumiger Dachboden

Grundstücksfläche (Bauland): 934qm

Autostellplätze: 5

Gebäudeausrichtung: Süd

Verkehrsanbindung ca 250m Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule 200m, weiterführende Schulen, Freizeit- und Kultureinrichtungen ca 3km.

Eine Besichtung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.